Зміни в порядку продовження договорів оренди у 2026 році
Повідомляємо, що 29.05.2025 набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 27.05.2025 № 614, якою внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022№ 634 «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» (далі – Постанова № 634).
Отже, договори, що завершуються після 29.09.2025 не продовжуються автоматично. Продовження таких договорів можливе лише за загальною процедурою: подання заяви за 3 місяці до завершення строку, участь в аукціоні (для об’єктів з Переліку першого типу) або укладення договору оренди без аукціону(для об’єктів з Переліку другого типу).
Орендодавець та балансоутримувач орендованого майна не має обов’язку повідомляти особисто орендаря про необхідність подачі заяви щодо продовження Договору.
Враховуючи вищенаведене, орендарям потрібно перевірити строки дії договорів.
Для продовження договору оренди орендар зобов’язаний подати заяву через особистий електронний кабінет в ЕТС Prozorro не пізніше ніж за три місяці до дати закінчення договору (якщо інше не передбачено договором).
На момент подовження договору повинна бути відсутня заборгованість з орендної плати.
Продовження договорів тепер відбувається або через аукціон, або без нього (залежно від типу об’єкта та умов первинного договору).
Якщо заяву не буде подано вчасно, договір вважатиметься припиненим у дату, зазначену в ньому, а майно має бути повернуто орендодавцю за актом приймання-передачі (повернення з оренди).
Якщо орендар служить у ЗСУ йому не потрібно подавати заяву.
Крім зазначеного, Постанова № 614 також змінює підхід до визначення орендної плати. На час дії воєнного стану орендна плата встановлюється на рівні останнього фактично сплаченого місячного платежу з урахуванням індексації.
Для більш детальної інформації, звертатися по тел. 705-34-60 або за адресою м. Теплодар вул. Романа Прокопія, буд.7 (кабінет 35).