Інвествізитка

ТЕПЛОДАР 

 ГОТОВА  ІНВЕСТИЦІЙНО – ПРОМИСЛОВА ПЛОЩАДКА

 

 

   Місто Теплодар знаходиться на півдні України в центральній частині Одеської області.  Постановою Верховної Ради України № 353/97-ВР від 17.06.1997 року  селище міського типу Теплодар було віднесено до категорії міст обласного значення. Загальна площа міста становить 773,72 га.

   Відстань до обласного центру від міста 28 км , від Промислової зони 23,5 км. Відстань до найближчої залізничної станції Вигода  23 км. В безпосередній близькості від міста розташовані крупні автомагістралі Одеса – Рені ( 2,5 км) та Одеса – Кишинів ( 10 км).

Поруч з містом  розташовані м. Біляївка ( 9 км) – 13,0  тис. жителів.

села : с. Маяки (4 км) -6,0 тис. жителів с. Мирне ( 3 км)  – 2,2 тис. жителів, жителів, с. Вигода ( 23 км) – 3,7 тис. жителів, с. Василівка (17 км) – 1,9 тис., с. Ш.Балка – (6 км) – 0,7 тис. жителів.

     Протягом останніх років демографічна ситуація  в місті характеризується стабільністю чисельності населення.

       Станом на 01.01.2020 року чисельність наявного населення міста становить 10,2 тис. чол., постійного 10,4 тис. чол.  Всього послугами установ міста Теплодар користується щорічно в середньому 12,8 тис. чоловік, це як жителі міста так і жителі  населених пунктів, які розташовані поруч з містом.

      Теплодар одне з небагатьох міст  України де тривалий час рівень народжуваності перевищує рівень смертності, але останнім часом (2018-2019 роки) показник народжуванності дещо нижче показника смертності .

      За  11 місяців 2019 року  народилося 75 немовлят, померло 81 чоловіки. Природне скорочення населення  становить 6 осіб.

       Діти та особи старші 60 років становлять 27,5 % від загальної кількості      населення,  а населення працездатного віку становить майже 73 % ( 72,5 %)

В середньому постійне населення розподіляється за віком:

Від 0- до 16 років –  – 18 – 19  %

Від 17- до 60 років ––  72- 74  %

Більше 60 років 1078 осіб –  10-12 %

 

      В   економіці міста в середньому зайнято 2,5 – 3,0 тис. чол., з них штатні працівники 810 чол., решта суб»єкти господарювання та наймані працівники. Середньомісячна заробітна плата одного штатного працівника в 2019 році  (за 3 квартали) становила 6 755  грн., що майже в 3 рази більше показника 2015 року

Нажаль, не все працездатне населення міста забезпечене робочими місцями безпосередньо в місті, на  роботу до м. Одеса та інших прилеглих населенних пунктів    щодня  від»їзджає  більше 2 000 чоловік.

     Теплодар – одне з наймолодших міст України, проте, воно вже має свої традиції, пам’ятники та пам’ятні місця.

         Одним з найперших пам’ятників міста є «КУБ»  – це перший куб бетону, який  символізує початок будівництва  міста Теплодар, а саме 15 травня 1981 року. І вже багато років поспіль, щорічно, біля Кубу проходить святковий мітинг присвячений Дню міста.

 

     Як продовження  доброї традиції,  до 60-річчя Перемоги у Великій Вітчизняній війні,  в 2005 році,  відкрито пам’ятник Захисникам Вітчизни.

 

В Теплодарі проживає значна кількість осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи та 125 осіб ліквідаторів аварії на ЧАЕС. До цієї сумної дати  у 2006 році відкрито пам’ятник ліквідаторам  аварії на Чорнобильській АЕС.

      Указом Президента України № 257/2012 від 11.04.2012 року «Про додаткові заходи з підготовки та відзначення 200-річчя від дня народження Тараса Шевченка»   2014 рік в Україні  оголошено  Роком Тараса Шевченка. 

 На честь великого Кобзаря в другому кварталі 2014 року  в місті встановлено пам’ятник Т.Г. Шевченку.

Відкриття  пам’ятника Т.Г.Шевченку

  Теплодар – місто молоде. В 2020 році йому виповнюється 39 років. Протягом останніх років в місті почало відновлюватися житлове будівництво.

 Будинок по пр. Енергетиків введено в експлуатацію в 2014 році.

    Традиційно,  щороку, 15 травня,  святкується День міста. До цього свята заздалегідь готуються  установи,  підприємства,  організації міста, творчі колективи, спортивні організації, щоб якнайкраще представити свій колектив.

Номінанти премії міського голови

 Дошкільний навчальний заклад

В серпні 2012 року відкрито міський стадіон

 30 березня 1994 року благословенням Високопреосвященнішого Агафангела, митрополита Одеського та Ізмаїльського затверджено Статут парафії Свято-воскресенського храму м. Теплодар, а вже у лютому 2005 року  Митрополит Агафангел приймає рішення про перетворення Свято-воскресенського приходу м. Теплодар в жіночий монастир. Настоятелькою монастиря стала черниця Никодима (Чайковська).

 

31 травня 2005 року в день пам’яті апостола Іоана Богослова його високопреосвященство Високопреосвященніший Агафангел посвятив престол в храмі Воскресіння і Хрест для куполу часовні-бювету преподобного Сергія Радонежського.

 Також,  як добру традицію,  започатковано проведення щорічних конкурсів: «Супер-джентльмен»,  «Міні-містер Теплодар»,  «Пані-Теплодар», «Міс – Теплодар», «Міні-міс Теплодарочка»,  «Супер-бабуся», «Кубок міського голови»

Щорічно, під патронатом міського голови, в міському Будинку культури проходить вшанування талановитої молоді міста «Наше майбутнє».

Згідно розпорядження міського голови (№ 27-р від 09.02.2005р.) до Дня міста проводиться  щорічний Конкурс на здобуття Премії міського голови за вагомі досягнення молоді у різних сферах суспільного життя  В ході святкування міський голова  вручає  нагороди та листи – подяки  молоді, яка проявила себе в галузах освіти, культури і спорту, тим, хто виборов  призові місця на обласних, всеукраїнських і міжнародних конкурсах, фестивалях, оглядах, олімпіадах та змаганнях. Також  одночасно нагороджуються і педагоги, чиї учні стали переможцями за межами міста Теплодар.

В місті функціонують 2 дошкільних навчальних заклади «СОНЕЧКО» та «ВЕСЕЛКА»,   загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів, навчально-виховний  комплекс “Школа-коледж-університет», Теплодарський державний професійний ліцей, будинок дитячої та юнацької творчості, дитячо-юнацька спортивна школа, музична школа, будинок культури, міська бібліотека, танцювальні та вокальні колективи, спортивні клуби, сімейний центр «МАТРЕШКА».

     Великою популярністю серед жителів міста користується спортивний клуб «NRG LIFE». Просторі зали, де представлені кращі, на сьогоднішній день, тренажери провідних світових виробників. А також зона вільної ваги із розширеним гантельним рядом. До послуг відвідувачів ціла низка різноманітних послуг для зайняття спортом.

 

Всього на території міста в середньому знаходиться 23 об’єкти  ресторанного господарства, 121 об’єкти роздрібної торгівлі, 26 об’єктів сфери побутового обслуговування та 6 об’єктів фірмової  торгівлі. Як об»єкт сучасної торгівлі в 2003 році відкрито супермаркет «СІЛЬПО».

 

      Для інвесторів ніяких перешкод,  ніяких труднощів – під таким девізом працює виконавчий комітет Теплодарської міської ради Одеської області

Вільні виробничі приміщення та площі

на території  міста Теплодар та  на Промисловій площадці

 

Назва вільного об’єкту	Показники	Пропозиції використання
1. В МІСТІ ТЕПЛОДАР:
Техблок №129 пр.Енергетиків	1,2,3 -й поверх (за попитом)	Технічне, офісне, спортивне
Техблок№31, вул.Комунальна,31	3-й  поверх – за попитом	Технічне, офісне, спортивне
Комбінат побутового обслуговування вул. Комунальна 3	68,9м2	Офісне, торгове, інше
Блок обслуговування гуртожитків (БОО №26-28), вул.Піонерна	22м2	Офісне, торгове
СПК АПО (вул.Комунальна,1)	1-й поверх 183,7м2; за попитом 2-3-й  поверх -за попитом	Торгове, офісне
Бетонна площадка вул.Ген.Плієва, 78	1566,8м2	Спортивне, інше
Автовагова, вул.Комунальна, 2	140м2	Технічне, промислове
НЗБ:  Лікарняний комплекс, Школа №2	згідно проекту	Добудова
Монтажний городок ЖСУ, вул.Комунальна	фундаменти	Добудова
«Теплодарська телефона станція»: трубопроводи кабельного зв’язку оглядові колодязі  внутрішньобудункові канали	4196 м.п. 96 шт. 26,67 м2	Для надання телекомунікаційних послуг, інше.
Дитячий садок № 3 № 4 вул. Енергетиків 3	1-й та 2-й поверх за попитом	Офісне , спортивне, інше
Частина бетонної площадки вул. Комунальна 8-В/9	97,5 м2	Торгове
Незавершену будівництвом будівлю житлово-експлуатаційної контори №114    за адресою:  65490, Одеська обл., м.Теплодар, пр. Енергетиків, 114.	316 м2	Добудова
Закрита стоянка спец.механізмів з бетоною площадкою	471,4м2 4726м2	Промислове
Замощення по вул. Піонерна	30м2	Торгове
Інше індивід. визначене майно	за попитом	За призначенням
2. НА ПРОМЗОНІ:
Будівля «Компресорної станції БРХ» з бетонним покриттям та з/б опорами (6шт)	305,28м2 440м2	Промислове
Димова труба, пр.Котельний 74а Н=120м2	34,9м2; за попитом;	Розміщення антен
Ідальня на 75 місць   №107 (вул.Центральна, 107)	443м2 з бетонним  покриттям – 570м2	Промислове
Площадка №114, вул.Центральна	26331м2	Промислове
Площ-ка 38Б, вул. Монтажників	66 х 595 S=20156м2	Промислове
Площадка №83	18370м2	Промислове
– Теслярно-опалубочний цех №80 зі складом (52/100) вул.Центральна,80 – Склад лісоматеріалов №81 – Вимощення	1182,2м2 – (цех) 168,3м2 (склад) 2618м2   1124м2	Промислове
Закр.склад матеріалів СЕМВ №67 вул.Хімічна, 67	729,4м2	Промислове
Бетонний завод, вул.Асфальтна,68 Склад заповнювачів з підвищеним шляхом №68 Бетонна площадка (замощення) Фундаменти бетонного заводу Мощення, а/дороги, площадка Освітлювальна щогла	106п.м.   952м2 67,7м   1818м2 2шт	Промислове
Майстерня сантехнічних робіт з прилеглим бетонним мощенням Відкрита площадка для зберігання труб та сантехзаготовок	849,3м2 1030м2 670м2	Промислове
НЗБ: ЕВСБ вул. Промислова, 69:  Опалубочна майстерня (1/2 №71) Навіс	113,4м2 153,1м2	Промислове
НЗБ Ремонтна майстерня з навісом;   АБК; вул.Промислова,71	503,2м2; 316м2	Промислове
Склад теплоізоляційних матеріалів вул.Кордонна, 61А	850,4м2 з замощенням	Проми   слове
Тепловозне депо №89, Асфальтова	згідно проекту	Промислове
Допоміжний корпус №89-А (-«)	згідно проекту	Промислове
Побутові приміщ. №2, вул.Хімічна 2-Г	500м2 (1/2 частина)	Промислове
Інше інд.визначене майно	За попитом	За призначенням

 

Однією з переваг міста Теплодар для залучення інвестицій – це наявність  вигідних умов для розташування підприємств, а саме:

• віддаленість Промислової площадки від житлової зони міста  на 7 км;
• наявність земельних ділянок та виробничих площ не надто дорогих та обладнаних інфраструктурою;
• близькість до обласного центру ( 28 км);
• близькість до  морських портів міст Іллічівськ ( 40 км), Южний (87 км) , Одеса (39 км);
• безпосередня близькість   до крупних  автомагістралей Одеса – Рені ( 2,5 км) та Одеса – Кишинів ( 10 км);
• близькість до аеропорту  м. Одеса ( 33 км);

 

    Зручним місцем для розміщення  підприємств є Промислова площадка міста площею 430 га, яка має зручне місце розташування, транспортну розв»язку: дорога з твердим покриттям до автомагістралі Одеса-Рені, залізничне полотно Промплощадка – ст. Вигода, яке потребує  відновлення, та необхідну інфраструктуру, а саме:

• лінія електропередач 110 КВт
• два трансформатори 110/6 КВт
• до  промислової площадки міста (ГРС) підведено природний газ
• підведена  система водопостачання та водовідведення.

   

      Крім того, на території промислової Площадки міста є п»ятиповерхова будівля, площею 5080 кв.м, з підведеними комунікаціями, яка придатна для розміщення як об»єктів промисловості так і офісних приміщень і близько 20 вільних  приміщень, бетонних площадок та об»єктів незавершеного будівництва.

     В теперішній час в стадії становлення знаходяться підприємства по виробництву кормів для домашніх тварин ТОВ «РОЙЧЕР» та ТОВ «МГК-ТЕПЛОДАР» (оброблення та нанесення покриття на метали, лиття легких та інших кольорових металів), які в майбутньому  стануть одними з  бюджетоутворюючих підприємств міста.

      До уваги інвесторів пропонується також берегова лінія Барабойського водосховища, яка розташована на відстані 100 м від житлової зони,   на якій можна  розташувати об»єкти відпочинку та розваг, спортивні споруди ( гребля на байдарках – рівна водна поверхня довжиною 4 км та ).

 

 

 

 

 

 

Ласкаво просимо в наш чудовий край,  де привітні люди, щасливі діти, багато квітів, радісний сміх – все це наше молоде місто з теплою назвою ТЕПЛОДАР