10 лютого 2026 року м.Теплодар №22/В-2026
Про підсумки роботи Управління житлово-комунального
господарства, землевпорядкування та майна
Теплодарської міської ради Одеського району
Одеської області за 2025 рік
Відповідно ст.29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», заслухавши звіт начальника Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області Ігоря ХАРЛАМОВА про підсумки роботи Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна за 2025 рік, виконавчий комітет Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області
ВИРІШИВ:
- Звіт про підсумки роботи Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області за 2025 рік прийняти до відома (додається).
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на міського голову Олександра ЧУЙКА.
Міський голова Олександр ЧУЙКО
Додаток
до рішення
виконавчого комітету
міської ради
від 10 лютого 2026 року
№22/В-2026
Звіт
про підсумки роботи Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області за 2025 рік
Протягом 2025 року відділами Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області була проведена наступна робота.
В 2025 році на здійснення видатків по ремонту та утриманню об’єктів комунальної власності м.Теплодар, на придбання та інше профінансовано 24258248,15грн, з них:
- За рахунок коштів спеціального фонду місцевого бюджету профінансовано видатків 4299742,58 грн, з них:
– капітальний ремонт нежитлового приміщення спортзалу будівлі блоку обслуговування гуртожитку №26, 27, 28 м.Теплодар Одеського району Одеської області (в тому числі технагляд)-1217810,85 грн;
– капітальний ремонт підвального приміщення будівлі КПО, розташованого за адресою: Одеська область, Одеський р-н, м.Теплодар, вул.Комунальна, 3-879760,92 грн;
– капітальний ремонт ділянки водопроводу біля житлового будинку №17 по вул.Комунальній міста Теплодар Одеського району Одеської області-468768,41 грн;
– капітальний ремонт системи диспетчеризації зв’язку ліфтів в м.Теплодар Одеського району Одеської області (система управління у якої технічний ресурс вичерпано)- 90893,94 грн;
– капітальний ремонт вуличного освітлення на території м.Теплодар Одеського району Одеської області ( в тому числі розробка ПКД, технагляд, авторський нагляд) – 511015,64 грн;
На капітальний ремонт житлового фонду профінансовано видатків на суму у розмірі 1131492,82грн., з них:
-капітальний ремонт вузлів та деталей ліфтового господарства житлового фонду м.Теплодар: заміна каната обмежувача швидкості за адресою: м.Теплодар по вул.Романа Прокопія,5 (під’їзд 1)- 4720,32 грн;
– капітальний ремонт вузлів та деталей ліфтового господарства житлового фонду м.Теплодар: заміна каната-тягового шківа на відремонтований за адресою: м.Теплодар по вул.Незалежності,41-А (під’їзд 2)- 11475,48 грн;
– капітальний ремонт покрівлі житлового будинку №81 по просп.Енергетиків м.Теплодар Одеського району Одеської області (в тому числі технагляд)- 823002,71 грн;
– Капітальний ремонт покрівлі житлового будинку №83/А по просп.Енергетиків м.Теплодар Одеського району Одеської області (в тому числі технагляд) – 292294,31 грн.
- За рахунок коштів загального фонду місцевого бюджету профінансовано видатків 19958505,57_грн, з них:
– забезпечення функціонування підприємств, установ та організацій, що виробляють, виконують та/або надають житлово-комунальні послуги:
1) КП «Одеська ТЕЦ-2» – 11802710,00 грн;
2) МКП «Теплодарводоканал»- 1500000 грн.
– послуги з прибирання льоду – 36954,82 грн;
– послуги з прибирання снігу – 4091,94 грн;
– послуги з прибирання та підмітання вулиць – 1467928,08 грн;
– послуги з прибирання сміття з урн по місту та зметів після двірників-99992,06 грн;
– збирання та перевезення змішаних побутових відходів та сміття – 99782,50 грн;
– послуги щодо благоустрою міста: покос трави на території міста Теплодар Одеського району Одеської області-255000,00 грн;
– послуги з ліквідації амброзії полинолистої-99985,50 грн
– послуги з озеленення територій та утримання зелених насаджень – 267262,76 грн;
– послуги з санітарного та омолоджувального обрізання дерев та кущів на території м.Теплодар – 1308,47 грн;
– послуги з видалення дерев ( послуги з видалення аварійних та сухостійних дерев) –19345,20 грн;
– надання послуг з ремонту і технічного обслуговування відеообладнання, розташованого на території м.Теплодар-56160,00 грн;
– послуги зі встановлення системи відеоспостереження на території м.Теплодар – 99990,00 грн;
– виготовлення проектно-кошторисної документації на послуги з виготовлення та встановлення на цвинтарі Теплодарської міської територіальної громади намогильних споруд на могилах загиблих воїнів під час повномасштабного вторгнення рф в Україну – 32000,00 грн;
– послуги з влаштування пристрою примусового зниження швидкості руху (лежачий поліцейський) по вулиці Романа Прокопія 27, 28 м.Теплолар –42700,01 грн;
– послуги з влаштування пристрою примусового зниження швидкості руху (лежачий поліцейський) по вулиці Незалежності (біля магазину «Лукошко») м.Теплодар – 25995,12 грн;
– послуги з влаштування горизонтальної дорожньої розмітки автомобільних доріг в м.Теплодар Одеського району Одеської області – 446769,70 грн;
– послуги з оцінки демонтованих матеріалів – 13800,00грн;
– послуги з оцінки опор вуличного освітлення на території м.Теплодар –19000,00 грн;
– послуги з демонтажу об’єкту незавершеного будівництва: «Житловий будинок №70 на 178 кв.», розташованого за адресою: проспект Енергетиків, 70, м.Теплодар, Одеського району, Одеської області ( в тому числі послуги з обстеження об’єктів, виготовлення ПКД, послуги з супроводу проходження експертизи проекту, технагляд) – 1017258,32 грн;
– послуги з благоустрою міста: побілка бортових елементів доріг (бордюрного каменю) на території міста – 82660,61 грн;
– послуги по технічній інвентаризації об’єктів нерухомого майна за адресою: Одеська область, Одеський район, місто Теплодар, вулиця Енергетиків- 60000,00 грн;
– послуги по технічній інвентаризації будівлі «Блок обслуговування №26, 27, 28», розташований за адресою: Одеська область, Одеський район, м.Теплодар, вулиця Романа Прокопія, 26-28- 25000,00 грн;
– обладнання елементом доступності (пандусом) під’їзду №2 багатоквартирного будинку №71 по проспекту Енергетиків м.Теплодар – 35000,00 грн;
–поточний ремонт: заміна ліхтарів на опорах вуличного освітлення на території м.Теплодар – 199350,85 грн;
– відлов та стерилізація безпритульних тварин – 145762,18 грн;
-послуги щодо щомісячного лабораторного контролю питної води – 23334,6грн;
– послуги з обслуговування об’єкту: «Бюветний комплекс водопостачання з артезіанською свердловиною» – 99538,32грн;
– послуги з технічного обслуговування систем пожежної сигналізації та систем оповіщення про пожежу в підвальному приміщенні (найпростішого укриття) вбудовано-прибудованої ощадкаси житлового будинку №15 – 20400,00 грн;
– поточний ремонт водопровідних мереж в приміщенні Блоку обслуговування гуртожитку №26, 27, 28 (ДЮСШ) за адресою: вул.Романа Прокопія, 26, 27, 28 м.Теплодар Одеського району Одеської області-45321,77 грн;
– поточний (ямковий) ремонт дорожнього покриття вулиць та доріг міста на загальну суму-1300354,97 грн;
–розробка робочого проєкту та експертиза проєкту «Нове будівництво місцевої автоматизованої системи централізованого оповіщення в Теплодарській міській територіальній громаді Одеського району Одеської області» – 72801,79 грн;
– розробка проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок –183990,00 грн;
– розробка технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок за цільовим призначенням – 15000,00 грн;
–придбання засувок для утримання в належному стані зовнішні мережі водопостачання – 98454,00 грн;
– придбання мийки високого тиску К1152 TST к-кт – 44002,00 грн;
– придбання контейнера 0,7 м³ – 99500,00 грн.
В 2025 році Управлінням житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області:
- Укладено 18 договорів оренди майна;
- Розірвано 7 договорів оренди майна;
- Укладено додаткових угод до договорів оренди майна-128;
- Всього 149 діючих договорів оренди майна.
Проводилась робота по складанню та розміщенню оголошень на майданчику E-tender.
Для підвищення рівня оплати за оренду майна в телефонному режимі та письмово у вигляді претензій, вимог проводилась робота з орендарями про необхідність погашення заборгованості з орендної плати.
Крім укладання договорів готувались та направлялись листи: відповіді орендаторам на їх заяви з роз’ясненням умов укладання договорів комунального майна, необхідності надання правовстановлюючих документів, про припинення договорів оренди та ін.
Нараховано на 31.12.2025 року плати за об’єкти оренди майна – 6545582,39 грн ( з них за оренду майна 5821197,57 грн, компенсації плати за землю 724384,82 грн)
Надійшло на 31.12.2025 року в бюджет м.Теплодар по укладеним договорам оренди майна 6743254,25 грн ( в тому числі за оренду майна 5834892,03 грн та 908362,22 грн компенсації плати за землю).
Станом на 01.01.2026 року кількість діючих договорів оренди землі становить – 56. Протягом 2025 року було укладено – 6 договорів оренди земельних ділянок. Надходження від орендної плати по договорам оренди землі склали – 12747785,03 грн.
Протягом 2025 року укладено 12 попередніх договорів до укладання основного договору оренди земельної ділянки в майбутньому. Надходження по укладеним попереднім договорам склали – 226712,53 грн.
Протягом 2025 року укладено 19 попередніх договорів на користування тимчасовою спорудою. Надходження по попереднім договорам на користування тимчасовою спорудою склали – 82796,24 грн.
Базу даних власників земельних ділянок та користувачів на праві постійного користування було надано до податкової служби України в Одеській області.
Налагоджено співпрацю з органами податкової служби щодо постійного обміну інформацією щодо користувачів і власників земельних ділянок, що в подальшому призведе до збільшення надходжень до міського бюджету.
Проведено роботу по виявленню користування земельною ділянкою та нараховано збитки за користування у розмірі – 908180,51грн.
Приймалась участь фахівців в проведені координаційних рад та проводилась систематична робота з боржниками щодо поповнення бюджету міста, а саме: листи – претензії боржникам, розмова в телефонному режимі; підготовка необхідних матеріалів в юридичний відділ для опрацювання та підготовки позовних заяв до суду.
Також протягом 2025 року ТОВ «Архітектурно-планувальне бюро «Мегаполіс» було надано пояснювальну записку до Генерального плану з планом зонування м.Теплодар Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області. Також отримано Звіт про стратегічну екологічну оцінку документа державного планування-Проект Генерального плану з планом зонування м.Теплодар Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області. Робота із розроблення проекту Генерального плану з планом зонування м.Теплодар (містобудівна документація) ще ведеться.
Протягом року здійснювалась підготовка документації до приватизації об’єктів комунальної власності, згідно поданих заяв. Загальна сума від приватизації майна комунальної власності – 1249564,80 грн.
Крім того, протягом року відділами Управління:
- проводився розгляд звернень, заяв і скарг громадян з питань, які належать до їх компетенції, приймались відповідні рішення та надавались відповіді і роз´яснення;
- здійснювалось надання інформації та відповідних звітів на виконання документів, які надійшли з вищих органів;
- готувались, в межах повноважень проєкти рішень та подавались на розгляд і затвердження на засідання виконавчого комітету ТМР Одеського району Одеської області, сесії Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області;
- надавались консультації громадянам та представникам підприємств згідно чинного законодавства;
- приймали участь у роботі комісій з проведення обстеження, перевірок та ін.;
- здійснювалась підготовка, організація та проведення конкурсу з визначення суб’єкта господарювання на здійснення операцій із збирання та перевезення побутових відходів на території Теплодарської міської територіальної громади;
- здійснювався контроль за виконанням Правил благоустрою території міста Теплодар, утриманням в належному стані закріплених за підприємствами, установами, організаціями територій;
- інспектором з благоустрою здійснено 24 рейди та перевірок, складено 10 приписів;
- проводилась претензійно-позовна робота щодо захисту прав та законних інтересів територіальної громади м.Теплодар;
- приймали участь у нарадах, засіданнях з питань, що стосуються діяльності Управління;
- приймали участь у роботі комісій, створених іншими структурними підрозділами виконавчого комітету ТМР Одеського району Одеської області;
- здійснювався контроль за змінами в діючому законодавстві. Посадові особи Управління здійснювали свої повноваження з урахуванням вимог чинного законодавства.
Керуючий справами Тетяна БИКОНОВА