28 лютого 2017р. №233-VII
Про передачу у довгострокову оренду Складського приміщення, об’єкта нежитлової нерухомості, яке є майном комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області, що розташоване за адресою : 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул.Промислова,121
Відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.10, ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Рішення Теплодарської міської ради від 30.08.2016року №158-VII «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області об’єкту нерухомого майна з постановкою на балансовий облік», Рішення Теплодарської міської ради від 30.05.2013року №371-VI «Про затвердження методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу», Рішення Теплодарської міської ради від 28.12.2010року №36-VI «Про включення до складу орендної плати за об’єкт оренди компенсації плати за землю у розмірі земельного податку» та заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБФ-ЕКО» від 19.12.2016року №7а Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Передати Товариству з обмеженою відповідальністю «ТБФ-ЕКО» у довгострокову оренду строком на 49 років об’єкт комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області: Складське приміщення, об’єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 805,6м2, яке знаходиться за адресою: 65490, Одеська обл., м.Теплодар, Промзона, вул.Промислова, 121, розташоване на земельній ділянці 0,09082га, яка належить до комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області на наступних умовах:
– вартість Складського приміщення, загальною площею 805,6м2 згідно Звіту про незалежну оцінку без врахування ПДВ у лютому 2017року становить 384253,80 з урахуванням індексу за січень 2017року, який публікується Мінстатом України.
– ціль використання: під виробництво тари, упаковки, паперу та виробів з нею;
– первісна орендна плата за користування Складським приміщенням, об’єктом нежитлової нерухомості, починаючи з березня 2017 року складає 5123,38грн в місяць та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування вказаної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України (Додаток 1).
– компенсація плати за землю у вигляді земельного податку, починаючи з березня 2017року становить 427,89грн в місяць та щорічно коригується на коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель (Додаток 2)
2.Управлінню майна та інвестицій Теплодарської міської ради підписати з ТОВ «ТБФ-ЕКО» договір оренди «Складського приміщення», яке розташоване за адресою: 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Промислова, 121 у відповідності до п.1 даного рішення та вимог чинного законодавства України.
3.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі.
В.о. міського голови М.М.Бігунов
Додаток 1
до рішення міської ради
від 28 лютого 2017р.
№233-VII
- РОЗРАХУНОК №1
орендної плати за об’єкт оренди (майно)
з 01 березня 2017року
за комунальне майно територіальної громади г.Теплодар, яке за адресою: 65490, м.Теплодар, Промзона, вул. Промислова, 121, та передано до оренди ТОВ «ТБФ-ЕКО»»
|
№ пп |
Найменування Об’єкту оренди |
Одиниця виміру: площа примі-щень
м/шт/м2 |
Вартість майна згідно незалежної оцінки майна
грн. |
Індекс інфляції з моменту оцінки до моменту передачи у оренду
i |
Орендна договірна ставка згідно «Методики» % |
Орендна плата, за базовий місяць х і, починаючи з березня 2017 року
грн. |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
4 х 5х 6 100 х12 міс |
|
«Складське приміщення» 31.01.2017 805,6м2 380073 28.02.2017 384253,80 |
1,011
|
16%
|
5123,38х і лютого
|
|||
Сума орендної плати за майно не враховує: комунальні, експлутаційні витрати, пов′язані з утриманням майна, ПДВ, податок на землю.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України.
Додаток 2
до рішення міської ради
від 28 лютого 2017р.
№233-VII
- РОЗРАХУНОК №2
плати за землю ( компенсація ст. 797 ЦКУ) у розмірі земельного податку на 2017 рік
зі щорічнім урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку у розрахунку №2, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає 427,89грн/місяць
1 Площа земельної ділянки під комунальним майном згідно договору 908,2м2
2.Річна оплата 908,2м2 х 2,98грн/м2 х 1,249 х 1,433х1,06 = 5134,67грн/рік
- Щомісячна плата 5134,67грн/рік :12міс= 427,89грн/міс