№233-VII Про передачу у довгострокову оренду Складського приміщення, об’єкта нежитлової нерухомості, яке є майном комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області, що розташоване за адресою : 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул.Промислова,121

28 лютого  2017р.                                                                                        №233-VII

 

Про передачу у довгострокову оренду Складського приміщення, об’єкта нежитлової нерухомості, яке є майном комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області, що розташоване за адресою : 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул.Промислова,121

 

Відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.10, ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Рішення Теплодарської міської ради від 30.08.2016року №158-VII  «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області об’єкту нерухомого майна з постановкою на балансовий облік», Рішення Теплодарської міської ради від 30.05.2013року №371-VI «Про затвердження методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу», Рішення Теплодарської міської ради від 28.12.2010року №36-VI «Про включення до складу орендної плати за об’єкт оренди компенсації плати за землю у розмірі земельного податку» та заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ТБФ-ЕКО» від 19.12.2016року №7а  Теплодарська міська рада

 

ВИРІШИЛА:

1.Передати Товариству з обмеженою відповідальністю «ТБФ-ЕКО» у довгострокову оренду строком на 49 років об’єкт комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області: Складське приміщення, об’єкт нежитлової нерухомості, загальною площею 805,6м2, яке знаходиться за адресою: 65490, Одеська обл., м.Теплодар, Промзона, вул.Промислова, 121, розташоване на земельній ділянці 0,09082га, яка належить до  комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області на наступних умовах:

– вартість Складського приміщення, загальною площею 805,6м2 згідно Звіту про незалежну оцінку без врахування ПДВ у лютому 2017року становить 384253,80 з урахуванням індексу за січень 2017року, який публікується Мінстатом України.

– ціль використання:  під виробництво тари, упаковки, паперу та виробів з нею;

– первісна орендна плата за користування Складським приміщенням, об’єктом нежитлової нерухомості, починаючи з березня 2017 року складає 5123,38грн в місяць та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування вказаної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України (Додаток 1).

– компенсація плати за землю у вигляді земельного податку, починаючи з березня 2017року становить 427,89грн в місяць та щорічно коригується  на коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель (Додаток 2)

2.Управлінню майна та інвестицій Теплодарської міської ради підписати з ТОВ «ТБФ-ЕКО» договір оренди «Складського приміщення», яке  розташоване за адресою: 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Промислова, 121 у відповідності до п.1 даного рішення та вимог чинного законодавства України.

3.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі.

 

В.о. міського голови                                                                   М.М.Бігунов

 

 

 

                                                                                         Додаток 1

                                                                                         до рішення міської ради

                                                                                        від 28 лютого 2017р.

                                                                                        №233-VII

 

  1. РОЗРАХУНОК №1

орендної плати за об’єкт оренди (майно)

 з 01 березня 2017року

за комунальне майно територіальної громади г.Теплодар, яке за адресою:  65490,   м.Теплодар, Промзона, вул. Промислова, 121,  та передано до оренди  ТОВ «ТБФ-ЕКО»»

№ пп

Найменування

Об’єкту

оренди

Одиниця

виміру:

площа примі-щень

 

 

 

м/шт/м2

Вартість майна

згідно незалежної оцінки майна

 

 

 

 

 

грн.

Індекс інфляції

з моменту

оцінки до моменту передачи у оренду

 

 

i

Орендна 

договірна

ставка

згідно 

«Методики»

%

Орендна

плата,

за базовий

місяць х і,

починаючи

з березня

2017 року

 

   грн.

1

2

3

4

5

6

4 х 5х 6

100 х12 міс

 «Складське приміщення»

    31.01.2017                               805,6м2                       380073

   28.02.2017                                                                   384253,80

 

1,011

 

 

 

 

 

 

 

 

16%

 

 

 

 

 

 

 

 

5123,38х

і лютого

 

 

Сума орендної плати за майно не враховує: комунальні, експлутаційні витрати, пов′язані з утриманням майна, ПДВ, податок на землю.

Розмір орендної плати  за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України.

 

                                                                                         Додаток 2

                                                                                         до рішення міської ради

                                                                                        від 28 лютого 2017р.

                                                                                        №233-VII

  

  1. РОЗРАХУНОК2

 плати за землю ( компенсація ст. 797 ЦКУ)  у розмірі земельного  податку на 2017 рік

зі щорічнім урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку у розрахунку №2, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає 427,89грн/місяць

 1 Площа земельної  ділянки  під комунальним майном згідно договору 908,2м2

2.Річна оплата  908,2м2 х 2,98грн/м2 х 1,249 х 1,433х1,06 = 5134,67грн/рік

  1. Щомісячна плата 5134,67грн/рік :12міс= 427,89грн/міс