№209/4-VIII Про врегулювання відносин між Теплодарською міською радою, суб’єктами господарювання, що виникають у процесі розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на території Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області

У К Р А Ї Н А 

ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ

ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

Р І Ш Е Н Н Я

 

 

23 грудня 2021р.                                                                                       №209/4-VIII

 

Про врегулювання відносин між Теплодарською міською радою, суб’єктами господарювання, що виникають у процесі розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на території  Теплодарської  міської територіальної громади  Одеського району  Одеської області 

Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, на підставі ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011р. № 244, ст. 635 Цивільного кодексу України, враховуючи Земельний кодекс України, з метою врегулювання відносин між органами місцевого самоврядування, суб’єктами господарювання, що виникають у процесі розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, розташованих без улаштування фундаментів, зокрема приведення у відповідність з чинними нормативно-правовими актами процедури розміщення тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на території Теплодарської міської територіальної громади, Теплодарська міська рада Одеського району Одеської області

ВИРІШИЛА: 

1. Затвердити Типовий попередній договір на тимчасове користування місцем, яке перебуває в комунальній власності під розміщення тимчасової споруди (додаток 1).
2. Суб’єктам господарювання, відповідно до додатку 2 цього рішення, укласти Типовий попередній договір на тимчасове користування місцем, яке перебуває в комунальній власності під розміщення тимчасової споруди терміном на 1 рік.
3. Управлінню житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області з 01 січня 2022 року:

• забезпечити дотримання виконання пункту 2 цього рішення;
• з відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області розробити Порядок розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності на території Теплодарської міської територіальної громади.

4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища, здоров’я,  будівництва та архітектури.

 

 

 

Міський голова                                                         Олександр ЧУЙКО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Додаток 1

до рішення

міської ради

від «23» грудня 2021 року

№209/4-VIII

 

ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР 

на тимчасове користування місцем, яке перебуває в комунальній власності під розміщення тимчасової споруди

м.Теплодар                                                                                      «___»___________20____р.

 

Управління житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна, що діє на підставі ________________, надалі “Розпорядник”, з одного боку, і суб’єкт господарювання __________________________________________, надалі “Користувач”, який діє на підставі_______________________________з другого боку, в подальшому названі разом як “Сторони”, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. “Розпорядник” надає, а “Користувач” приймає в строкове платне користування місце, що перебуває у комунальній власності під розміщення тимчасової споруди (надалі – місце під розміщення ТС), що знаходиться в межах Теплодарської міської територіальної громади за адресою:________________________________________.

1.2. Даним Договором, окрім платного користування місцем  під розміщення ТС, закріплюється територія для благоустрою (підтримання в санітарному стані) згідно правил благоустрою та рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради  від 23 березня 2021 № 37/В-2021 «Про закріплення прилеглих територій за підприємствами, установами, організаціями та іншими суб’єктами господарської діяльності для їх утримання та прибирання».

 Витрати на утримання в санітарному стані закріпленої території здійснюється за рахунок “Користувача” та у будь-якому випадку “Розпорядником” не відшкодовуються.

1.3. Даний Договір не є договором оренди земельної ділянки чи будь-яким іншим договором користування земельною ділянкою.

 

2. Об’єкт користування

 

2.1. Об’єктом користування за цим Договором є місце, яке перебуває в комунальній власності,  під розміщення ТС загальною площею ____ кв. м.

 

3. Строк дії Договору

 

3.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами.

3.2. Договір дійсний до 31.12.2022 року   без права пролонгації.

3.3.Даний Договір вважається достроково припиненим (розірваним) у разі оформлення користувачем тимчасової споруди згідно норм чинного законодавства

 

4. Плата за тимчасове користування місцем, яке перебуває в комунальній власності, для розміщення тимчасової споруди.

 

4.1 Розрахунок плати за тимчасове користування місцем визначається у відповідності до функціонального призначення земельної ділянки, згідно з нормативною грошовою оцінкою з урахуванням індекса інфляції.

4.2 У разі невнесення “Користувачем” плати протягом 2-х календарних місяців з дати підписання сторонами цього Договору, даний Договір вважається достроково розірваним “Розпорядником” в односторонньому порядку без будь-яких додаткових письмових повідомлень.

4.3 З моменту дострокового розірвання цього Договору “Користувач” втрачає право користування місцем, що перебуває в комунальній власності під розміщення тимчасової споруди, що тягне за собою автоматичне звільнення місця, що перебуває в комунальній власності за рахунок “Користувача” у десятиденний термін.

 

5. Права та обов’язки Сторін

 

5.1. “Розпорядник” має право:

5.1.1. Вимагати від “Користувача” використання місця для під розміщення тимчасової споруди вказаного в цьому Договорі, виключно з метою, в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі.

5.1.2. Вимагати від “Користувача” своєчасного внесення плати.

5.1.3. Вимагати від “Користувача” підтримувати в належному стані територію, закріплену за ним її зовнішній та естетичний вигляд, а також виконання правил  благоустрою.

5.1.4. Здійснювати перевірки дотримання “Користувачем” умов Договору, в т.ч. щодо своєчасної сплати за місцем дл розміщення тимчасової споруди  та підтримання закріпленої за користувачем території в належному санітарному стані.

5.1.5. Встановлена (передбачена) цим Договором плата не позбавляє “Розпорядника” прав володіння, користування або розпорядження об’єктом даного Договору та закріпленою за Користувачем територією для благоустрою (санітарного прибирання).

5.2. “Розпорядник” зобов’язаний:

5.2.1. Не перешкоджати “Користувачу” використовувати встановлений цим Договором об’єкт користування для здійснення підприємницької діяльності.

5.3. “Користувач” має право:

5.3.1. Використовувати встановлений цим Договором об’єкт користування для здійснення підприємницької діяльності, за умови дотримання умов цього Договору.

5.4. “Користувач” зобов’язаний:

5.4.1. Дотримуватися умов цього Договору. Використовувати об’єкт користування виключно з метою, в порядку та на умовах, визначених в цьому Договорі.

5.4.2. Своєчасно вносити плату.

5.4.3. Не передавати будь-яким способом права за Договором третім особам.

5.4.4.​ Не допускати будівництва будь-яких будівель, споруд або інших об’єктів на території місця для розміщення ТС яка зазначена цим Договором.

5.4.5.​ Після закінчення строку дії Договору припинити користуватися місцем розташування ТС, на протязі 15 днів звільнити його від ТС у разі  не оформлення тимчасової споруди згідно норм чинного законодавства.

 

6. Інші умови договору

 

6.1. Зміна умов Договору, його дострокове розірвання можливі за взаємною згодою Сторін, а у випадках, визначених Договором, в односторонньому порядку.

6.2. Спори, що виникають при виконанні цього Договору, вирішуються Сторонами шляхом переговорів, а в разі недосягнення домовленості в судовому порядку.

6.3. Цей Договір укладено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

Невід’ємними частинами договору є:

– розрахунок плати за використання території, наданої для обслуговування ТС.

 

 

7. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Додаток 1

до рішення

міської ради

від «23» грудня 2021 року

№209/4-VIII

 

Перелік суб’єктів господарювання, щодо укладання типового попереднього договору на тимчасове користування місцем, яке перебуває в комунальній власності під розміщення тимчасової споруди

 

%п/п	ПІБ/або назва організації	Орієнтовне місцезнаходження	Площа з прилеглою територією, га
1	Заборсен Анатолій Миколайович	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0122
2	ТОВ «Принцип»	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0165
3	Гейченко Ніна Віталіївна	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0239
4	Каплієва Лариса Василівна	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0095
5	Логош Олена Михайлівна	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0101
6	Мітюшева Олена Євгенівна	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0069
7	Совенко Любов Максимівна	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0248
8	Іваніцькій Юрій Валентинович	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0064
9	Шинглер Геннадій Павлович	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2	0,0081
10	Кузнецов Ігор Борисович	М.Теплодар, вул. Ген.Плієва, 2-Б	0,0035
11	Бігунова Олена Михайлівна	М.Теплодар, вул. Комунальна, 11	0,0030
12	Тарабіцин Сергій Петрович	М.Теплодар, вул.Піонерна, 1-Д	0,0024
13	Тарабіцина Ліана Іванівна	М.Теплодар, вул. Комунальна, 13	0,0080
14	Сальниченко Олександра Василівна	М.Теплодар, пр.Енергетиків, 7А	0,0030