ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
Про відмову у поновленні договору оренди землі, укладеного з фізичною особою – підприємцем Тарабіциною Ліаною Іванівною
Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, ст. 12, 33, 60 Земельного кодексу України, ст.33 Закону України „Про оренду землі” (діючої на момент укладання договору оренди землі), розглянувши заяву та наданий пакет документів Тарабіциної Л.І. від 04 жовтня 2021 року Теплодарська міська рада
Вирішила:
- Відмовити фізичній особі-підприємцю Тарабіциній Ліані Іванівні у поновлені договору оренди землі № 6 від 06 грудня 2011 року (зареєстрований у Відділі Держкомзему у м.Теплодар 07 грудня 2011 року за № 511150004000006), , щодо земельної ділянки площею 0,0080 га (кадастровий номер 5111500000:01:001:0606) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Одеська область, Одеський район, м.Теплодар, вулиця Комунальна, 13 із земель житлової та громадської забудови комунальної власності Теплодарської міської ради.
- Договір оренди землі № 6 від 07 грудня 2011 року (зареєстрований у Відділі Держкомзему у м.Теплодар 07 грудня 2011 року за № 511150004000006) укладений між Теплодарською міською радою та фізичною особою-підприємецем Тарабіциною Ліаною Іванівною – припинити.
Тарабіциній Ліані Іванівні:
- повернути земельну ділянку Теплодарській міській раді;
- повернення земельної ділянки посвідчити актом прийому-передачі (повернення) земельної ділянки в місячний термін;
- звернутись до Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області з заявою, щодо оформлення тимчасової споруди згідно норм чинного законодавства України;
- здійснювати оплату за фактичне користування земельною ділянкою за період від дати закінчення дії договору оренди землі № 6 від 07 грудня 2011 року до дати оформлення тимчасової споруди згідно норм чинного законодавства України;
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища, будівництва та архітектури;
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про відмову у поновленні договору оренди землі, укладеного з фізичною особою – підприємцем Тарабіциною Ліаною Іванівною»
06 грудня 2011 року між Теплодарською міською радою та фізичною особою-підприємцем Тарабіциною Ліаною Іванівною було укладено договір оренди землі № 6 (зареєстрований у Відділі Держкомзему у м.Теплодар 07 грудня 2011 року за № 511150004000006), , щодо земельної ділянки площею 0,0080 га (кадастровий номер 5111500000:01:001:0606) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за адресою: Одеська область, Одеський район, м.Теплодар, вулиця Комунальна, 13 із земель житлової та громадської забудови комунальної власності Теплодарської міської ради.
Для пролонгації договору оренди землі у порядку ч. 6 ст. 33 Закону «Про оренду», діючого на момент укладання договору, необхідна наявність таких фактів:
- Орендар належно виконує свої обов`язки за договором оренди;
- до закінчення строку дії договору орендар повинен повідомити орендодавця в установлені строки про свій намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк;
- до листа-повідомлення орендар повинен додати проект додаткової угоди, щодо продовження користування виділеною земельною ділянкою;
Таким чином, договір оренди землі не підлягає поновленню, оскільки орендар порушив процедуру поновлення договору на підставі частини 6 статті 33 Закону про оренду не надавши проект додаткової угоди.
Щодо укладання нового договору оренду землі згідно норм чинного законодавства:
Відповідно порядку передачі земельних ділянок в оренду визначених ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 Земельного кодексу України.
Відповідно ст. 134 не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до пунктів 2,4 договору оренди землі № 6 від 06 грудня 2011 року на земельній ділянці знаходиться тимчасова споруда.
Заявнику буде рекомендовано звернутися до Теплодарської міської ради з заявою щодо оформлення тимчасової споруди відповідно до Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності затвердженого наказом Міністерства розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21 жовтня 2021 року без зміни фактичного місця розташування тимчасової споруди.
Начальник відділу земельних ресурсів Наталя ГОРДОВА