Положення про Теплодарський відділ земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради

Додаток

до рішення міської ради

від 28 лютого 2007 року

№194-V

 

 

Положення

про Теплодарський відділ земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської  міської ради 

1. Теплодарський відділ земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради (далі – відділ) створено Теплодарською міською радою і є її виконавчим органом.

Відділ підзвітний та підконтрольний Теплодарській міській раді, підпорядкований виконавчому комітету Теплодарської міської ради.

2. Діяльність відділу координує Теплодарська міська рада та її виконавчий комітет у межах власних та делегованих повноважень у сфері регулювання земельних відносин.
3. Відділ в своїй діяльності керується Конституцією України, Земельним кодексом України, Законами України „Про місцеве самоврядування в Україні”, „Про землеустрій”, „Про оренду землі”, „Про плату за землю”, „Про державну експертизу землевпорядної документації”, „Про розмежування земель державної та комунальної власності”, „Про охорону земель”, „Про планування і забудову територій”, „Про основи містобудування” та іншими законами і нормативно-правовими актами, розпорядженнями Теплодарського міського голови, рішеннями Теплодарської міської ради та її виконавчого комітету, а також Положенням про відділ.
4. Основними завданнями відділу є :

– забезпечення реалізації повноважень Теплодарської міської ради у галузі земельних відносин відповідно до Земельного кодексу України та законів України;

– забезпечення реалізації повноважень виконавчого комітету Теплодарської міської ради в сфері регулювання земельних відносин відповідно до Закону України „ Про місцеве самоврядування в Україні”;

– здійснення заходів щодо розвитку ринку земель міста; 

– розроблення та супроводжування земельно-інформаційної системи міста Теплодар;

5. Відділ відповідно до покладених на нього завдань і за дорученням міської ради та її виконавчого комітету здійснює наступні функції:

1) щодо виконання повноважень з вилучення (викупу) земельних ділянок, надання під забудову та для інших потреб земельних ділянок у користування, передачі земельних ділянок у власність громадянам та юридичним особам:

– разом з відділом архітектури та містобудування Теплодарської міської ради надання інформації юридичним особам, зацікавленим у відведенні земельних ділянок, щодо можливих варіантів розміщення об’єктів відповідно до затвердженої містобудівної документації та документації із землеустрою;

– на підставі необхідних документів, матеріалів та розрахунків, що обґрунтовують необхідність відведення земельної ділянки або оформлення прав на неї, підготовка пропозицій за результатами розгляду заяв громадян та клопотань юридичних осіб щодо можливості вилучення, передачі у власність або надання в користування земельних ділянок;

• бере участь у роботі постійно діючої комісії з питань землекористування, архітектури, будівництва, екології та транспорту.

– підготовка запитів до відповідних служб міста про можливість передачі у власність або надання в користування земельних ділянок громадянам та юридичним особам;

– координація, організація і здійснення землеустрою на території міста;

– перевірка документації із землеустрою на відповідність чинному земельному законодавству та нормативно-технічним вимогам щодо її розроблення;

– підготовка пропозицій на розгляд міськвиконкому про можливість підготовки проектів рішень;

– підготовка проектів рішень щодо надання дозволу фізичним та юридичним особам на розроблення документації із землеустрою;

– підготовка проектів рішень міської ради або її виконавчого комітету та подання на затвердження документації із землеустрою;

– підготовка проектів рішень міської ради та її виконавчого комітету про скасування, відміну, внесення змін та доповнень до раніше прийнятих рішень;

– виступ замовником при розробленні документації із землеустрою у разі реалізації прав на землю територіальною громадою, як суб’єкта права власності або права користування землею, а також у випадку викупу земельних ділянок для суспільних потреб;

– здійснення контролю за впровадженням заходів, передбачених документацією із землеустрою;

– інформація населення про вилучення (викуп), надання земельних ділянок;

– розгляд інших питань в галузі земельних відносин відповідно до законодавства;

 2)підготовка проектів договорів оренди землі на розгляд міської ради та її виконавчого комітету;

– оформлення тимчасової угоди на внесення орендної плати за землю до міського бюджету.

– оформлення договорів оренди землі після прийняття відповідних рішень міської ради;

– розрахунок ставок орендної плати за землю та її розміру;

– підготовка та підпис протоколів узгодження договірної орендної плати за землю;

– підготовка актів приймання-передачі земельних ділянок, що додаються до договорів оренди землі;

– підготовка договорів на дольову участь у землекористуванні та додаткові угоди до них;

– реєстрація договорів на дольову участь у землекористуванні та договорів купівлі-продажу земельних ділянок;

– підготовка податковим органам щомісячної звітності про укладені договори оренди землі та договори на дольову участь у землекористуванні;

– підготовка проектів рішень міської ради про продовження строків оренди земельних ділянок;

3) контроль за виконанням умов договорів оренди землі:

– організація та здійснення контролю за виконанням умов договорів оренди землі та виконанням орендарями обов’язків відповідно до укладених договорів;

– здійснення контролю за надходженням коштів від орендної плати за землю;

– здійснення контролю за виконанням рішень міської ради в тій частині, що стосується додержання строків укладення договорів оренди землі;

– здійснення контролю за наявністю договорів оренди землі під будівлями та спорудами, по яких оформлено свідоцтво на право власності;

4) продаж земельних ділянок комунальної власності:

– на підставі необхідних документів, матеріалів та розрахунків, що додаються до заяв громадян та клопотань юридичних осіб підготовка пропозицій про можливість продажу земельних ділянок або про відмову в продажі із зазначенням причин відмови;

– підготовка проектів рішень міської ради про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам;

– підготовка необхідних документів для оформлення договорів купівлі-продажу земельних ділянок;

5) підготовка пропозицій міській раді про встановлення плати за землекористування ;

6) питання адміністративно-територіального устрою:

– внесення пропозицій про встановлення та зміну меж міста відповідно до чинного законодавства;

7) перевірка, підготовка та надання на розгляд земельної комісії міської ради матеріалів про вирішення земельних спорів;

8) прийом, зберігання та використання архівних матеріалів;

9) забезпечення дотримання законодавства про державну таємницю та інформацію;

10) розгляд скарг, звернень і заяв громадян, організація та підготовка відповіді на них, прийом громадян;

6. Відділ має право :

1) одержувати в установленому законодавством порядку від підприємств, установ та організацій інформацію, документи і матеріали, необхідні для виконання покладених на нього завдань;

2)вносити пропозиції по;

 залученню працівників місцевих органів виконавчої влади, підприємств, установ та організацій (за погодженням з їх керівниками) для розгляду питань, що належать до його компетенції;

3) організовувати і проводити конференції, семінари, наради з питань, що належать до його компетенції;

4) створювати технічну раду з метою розгляду, прийняття рішень і внесення пропозицій міській раді та її виконавчому комітету, територіальним органам земельних ресурсів, органам містобудування та архітектури, тощо з питань, що належать до функцій відділу.

7. Відділ в процесі виконання покладених на нього завдань взаємодіє з органами територіальних земресурсів, підприємствами, установами та організаціями, об’єднаннями громадян.
8. Відділ очолює начальник, який призначається на посаду і звільняється з посади Теплодарським міським головою.
9. Начальник відділу:

– здійснює керівництво діяльністю відділу, несе персональну відповідальність за виконання покладених на відділ завдань і виконання своїх функцій;

посадові інструкції, а також функціональні обов’язки працівників відділу;

– веде особистий прийом громадян;

– забезпечує у межах своєї компетенції контроль за станом справ у сфері діяльності відділу, вживає заходів до його поліпшення;

– у межах своїх повноважень представляє відділ у відносинах з  місцевими органами виконавчої влади, іншими органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами, організаціями та об’єднаннями громадян;

– здійснює інші повноваження, передбачені законодавством та положенням про відділ.

10. Відділ утримується за рахунок бюджету міста.
11. Майно, що використовується відділом є об’єктом комунальної власності територіальної громади міста .
12. Граничну чисельність працівників відділу затверджує міський голова.

13.Місцезнаходження відділу: 64590м. Теплодар, вул. Піонерна, 7.