27 вересня 2018р. №467-VII
Про передачу у довгострокову оренду “Будинку ВОХР”, об’єкта нежитлової нерухомості, який є майном комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області, що розташоване за адресою : 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна,122
Відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.10, ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Рішення Теплодарської міської ради від 30.05.2013року №371-VI «Про затвердження методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу», Рішення Теплодарської міської ради від 28.12.2010 року №36-VI «Про включення до складу орендної плати за об’єкт оренди компенсації плати за землю у розмірі земельного податку» та протоколу комісії від 11.09.2018 року, приймаючи до уваги, що 31.08.2018 року ТОВ «РОЙЧЕР» організовано для представників депутатського корпусу та громадськості екскурсійно-ознайомчий візит на анологічне виробництво орендаря, розміщене у м.Чорноморськ, Одеської області. Всі присутні мали змогу отримати відповіді на питання, які їх хвилювали та ознайомились з планами даного підприємства в нашому місті, 05.09.2018р. відбулась зустріч депутатів Теплодарської міської ради, представників громадськості з представниками ТОВ «РОЙЧЕР». Враховуючи, що депутати Теплодарської міської ради, громадськість м. Теплодар мали змогу переконатись у відповідності технології виробництва всіх норм встановлених чиним законодавством, Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Ройчер» у довгострокову оренду строком на 49 років об’єкт комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області: “Будинок ВОХР”, який складається з будинку ВОХР (378 кв.м.), бетонного вимощення, (3889,00кв.м.), бетонного майданчика (відкритий склад 1528 кв.м.), воріт (L=6,6м), огорожі (L= 1046,2 кв.м.), що розташований на території на території 44303,00 кв.м. (далі – Об’єкт), який знаходиться за адресою: 65490, Одеська обл., м.Теплодар, Промзона, вул.Хімічна,122, яка належить до комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області на наступних умовах:
– вартість Об’єкту, згідно Звіту про незалежну оцінку без врахування ПДВ в серпні 2018 року становить 521550,00 грн. з урахуванням індексу за липень 2018 року, який публікується Мінстатом України.
– ціль використання Об’єкту: розміщення виробництва кормів для тварин та вирощування аквакультур;
– первісна орендна плата за користування Об’єктом, починаючи з серпня 2018 року складає 5123,38грн в місяць та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування вказаної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України (Додаток 1).
– компенсація плати за землю у вигляді земельного податку, починаючи з серпня 2018 року становить 23775,94 грн в місяць та щорічно коригується на коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель (Додаток 2)
2.Управлінню майна та інвестицій Теплодарської міської ради підписати з ТОВ «Ройчер» договір оренди «Будинку ВОХР», який розташований за адресою: 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна,122 у відповідності до п.1 даного рішення та вимог чинного законодавства України.
3.Затвердити договір про інвестиційну діяльність від 27.09.2018 року, укладений між Теплодарською міською радою та ТОВ «Ройчер».
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії:
– з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі;
– з питань депутатської діяльності, етики, законності та антикорупційної політики, конфлікту інтересів, правопорядку та соціального захисту населення.
Місьуий голова М.В.Жовнір
Додаток 1
до рішення
Теплодарської міської ради
від «27» вересня 2018 року
№466-VII
РОЗРАХУНОК №1
орендной плати за майно з серпня 2018 року
за комунальне майно територіальної громади м. Теплодар «Будинок ВОХР» який складається з будинку ВОХР (378 м2), бетонного вимощення (3889,00 м2), бетонного майданчика (відкритий склад 1528 м2),воріт (L=6.6м), огорожі (L=1046.2м), що розташований на території 44303,00 м2 за адресою: 65490,Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна, 122., та передано до оренди ТОВ «РОЙЧЕР»
|
№ пп |
Найменування Об’єкту оренди |
Одиниця виміру
м/шт/м2 |
Вартість майна згідно незалежної оцінки
грн. |
Індекс інфляції з моменту оцінки до моменту передачи у оренду
i |
Орендна ставка згідно «Методики» % |
Орендна плата, за базовий місяць х і, починаючи з серпня 2018 р грн |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
4 х 5х 6 100 х12 міс |
|
«Будинок ВОХР» будинку ВОХР 378 м2 бетонного вимощення 3889,00 м2 бетонного майданчика- відкритий склад 1528 м2 воріт (L=6.6 м), огорожі (L=1046.2 м) Станом на 13.08.2018 р. 521550,00 |
1,0
|
12%
|
5215,50 х і первісна
|
|||
Сума орендної плати за майно не враховує: комунальні, експлутаційні витрати, пов′язані з утриманням майна, ПДВ, податок на землю.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, якій публікується Мінстатом України.
Додаток 2
до рішення
Теплодарської міської ради
від «27» вересня 2018 року
№466-VII
Розрахунок №2
плати за землю ( компенсація ст. 797 ЦКУ)
у розмірі земельного податку на 2018 рік
зі щорічнім урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає 23775,94 грн.
1 Площа земельної ділянки під комунальним майном згідно договору:
44303,00м2
2.Річна оплата
44303,00м2 х 6,44грн/м2 = 285311,32 грн/рік
- Щомісячна плата
285311,32грн/рік :12міс = 23775,94 грн/міс