19 жовтня 2017р. №318-VII
Про затвердження
договору про інвестиційну діяльність
Відповідно до ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України “Про інвестиційну діяльність”, Закону України “Про теплопостачання”, Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, з метою забезпечення потреб м. Теплодар тепловою енергією, виробленою з використанням альтернативних джерел енергії, для скорочення питомого споживання газу в м. Теплодар за рахунок впровадження заходів для підвищення енергоефективності для зменшення залежності міської економіки від природного газу та модернізації інфраструктури, Теплодарська міська рада Одеської області
ВИРІШИЛА:
1.Затвердити договір про інвестиційну діяльність, укладений між Теплодарською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк”, за яким Товариство з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк” бере на себе зобов’язання надати Теплодарській міській раді Одеської області благодійну допомогу (фінансову допомогу) у розмірі 3 млн. грн.,а також зобов’язується за власні та/або залучені кошти здійснити будівництво водогрійної котельні на альтернативних видах палива тепловою потужністю 12 МВт та починаючи з опалювального сезону 2018-2019років. здійснювати виробництво, транспортування та постачання теплової енергії споживачам всіх категорій м. Теплодар, а Теплодарська міська рада Одеської області зобов’язується в межах своїх повноважень, визначених законодавством України, вжити комплекс організаційних, технічних заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об’єктів інвестування, захисту прав та законних інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк”, як інвестора, у тому числі здійснити заходи з передачі Товариству з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк” права користування на умовах оренди магістральними та розподільчими тепловими мережами м. Теплодар (додається).
2.Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з питань депутатської діяльності, етики, законності, правопорядку та соціального захисту населення.
Міський голова М.В.Жовнір
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення Теплодарської міської ради
від «19» жовтня 23017 року
№318-VII
ДОГОВІР ПРО ІНВЕСТИЦІЙНУ ДІЯЛЬНІСТЬ
м. Теплодар “___”__________ 2017 р.
Товариство з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк” (код ЄДРПОУ 41438462), в особі директора Сойкіна Євгена Сергійовича, що діє на підставі Статуту, в подальшому в договорі іменується “Сторона 1”, та
Теплодарська міська рада Одеської області (код ЄДРПОУ 04527038), в особі міського голови Жовніра Михайла Васильовича, що діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, в подальшому в договорі іменується “Сторона 2”, а разом “Сторони”, кожна окремо “Сторона”, уклали даний Договір про наступне.
- Мета Договору
1.1. Сторони, укладаючи даний Договір, визначають спільну мету, яка полягає в здійсненні сталого забезпечення потреб м. Теплодар тепловою енергією, виробленою з використанням альтернативних джерел енергії, сприянні реалізації положень Національного плану дій з відновлюваної енергетики на період до 2020 року, затвердженого розпорядженням Кабінету міністрів України від 01.10.2014 р. № 902-р), Енергетичної стратегії України на період до 2030 р. (схвалено розпорядженням Кабінету міністрів України від 24.07.2013 р. № 1071-р.) щодо скорочення питомого споживання газу в містах за рахунок впровадження заходів для підвищення енергоефективності.
1.2. В рамках досягнення спільної мети, Сторони визначають конкретну мету кожної Сторони, а саме:
1) Для Сторони 1 — господарсько-правовий результат у вигляді отримання прибутку за здійснені інвестиції шляхом виробництва, транспортування та постачання теплової енергії споживачам всіх категорій м. Теплодар;
2) для Сторони 2 — це залучення приватних та інших форм власності інвестицій в розвиток житлово-комунального сектору економіки міста з метою забезпечення надійного, стабільного та енергоефективного постачання тепловою енергією споживачів всіх категорій м. Теплодар, зменшення залежності міської економіки від природного газу та модернізації міської інфраструктури.
- Предмет Договору
2.1. Для досягнення мети, визначеної п.п. 1.1,1.2 цього Договору, в порядку та на умовах визначених даним Договором Сторона 1 бере на себе зобов’язання надати Стороні 2 благодійну допомогу (фінансову допомогу) у розмірі 3 000 000,00 грн. (три мільйона, 00 грн.), зобов’язується за власні та/або залучені кошти здійснити будівництво водогрійної котельні на альтернативних видах палива тепловою потужністю 12 МВт та починаючи з опалювального сезону 2018-2019 рр. здійснювати виробництво, транспортування та постачання теплової енергії споживачам всіх категорій м. Теплодар, а Сторона 2 зобов’язується вжити комплекс організаційних, технічних заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об’єктів інвестування, захисту прав та законних інтересів Сторони 1, як інвестора, у тому числі здійснити заходи з передачі Стороні 1 права користування на умовах оренди магістральними та розподільчими тепловими мережами м. Теплодар.
- Порядок та умови інвестування
3.1. Сторона 1 надає Стороні 2 благодійну допомогу (фінансову допомогу) у розмірі 3 000 000,00 грн. (три мільйона,00 грн.) шляхом перерахування на відповідний рахунок Сторони 2, які зараховуються ним як “власні надходження бюджетних установ” та включаються ним до відповідного фонду бюджету.
3.2 Кошти, зазначені у п. 3.1, перераховуються Стороною 1 Стороні 2 після підписання даного Договору Теплодарською міською радою Одеської області, відповідно до п. 7.5 цього Договору.
3.2.1 Сторони погодили, що кошти зазначені у п.п. 3.1, 3.2 даного Договору, або їх частина можуть бути перераховані Стороною 1 за письмовим погодженням Сторони 2, безпосередньо виконавчим органам Теплодарської міської ради (розпорядникам бюджетних коштів) та/або комунальним підприємствам, засновником (власником) яких є Сторона 2, що буде вважатись належним виконанням зобов’язань Сторони 1.
3.3 Сторона 1 після підписання даного Договору та до початку опалювального сезону 2018-2019 рр. зобов’язується здійснити фінансування проектування, будівництво та введення в експлуатацію водогрійної котельні на альтернативних видах палива тепловою потужністю 12 МВт, на території відведеної Стороною 2 для цих цілей. Кошти витрачені Стороною 1 на цілі визначені даним Договором, а саме: на проектування, будівництво, тощо — є інвестиційними коштами, а збудовані (створені) об’єкти — об’єктами інвестування.
3.3.1 Водогрійна котельня на альтернативних видах палива збудована та введена в дію (експлуатацію) за рахунок інвестиційних коштів Стороною 1, як інвестором, є власністю Сторони1.
3.4 Загальний запланований обсяг інвестицій, як сума витрачених інвестиційних коштів, складає 40 000 000,00 грн. (сорок мільйонів грн. 00 коп.).
3.5. Сторона 1 приймає на себе зобов’язання з транспортування та постачання тепловою енергією споживачів всіх категорій м. Теплодар, починаючи з опалювального сезону 2018-2019 рр.
3.6. Сторона 2, з метою виконання Стороною 1 обов’язків передбачених п.п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 даного Договору, передає Стороні 1 в користування на умовах оренди магістральні теплові мережі, місцеві (розподільчі) теплові мережі на умовах передбачених чинним законодавством України.
- Права та обов’язки Сторін
4.1. Сторона 1 зобов’язана:
– своєчасно та в повному обсязі перерахувати Стороні 2 грошові кошти, відповідно до п.п. 3.1, 3.2, 3.2.1 даного Договору.
– до початку опалювального сезону 2018-2019 рр. збудувати у м. Теплодар водогрійну котельню на альтернативних видах палива, тепловою потужністю 12 МВт, відповідно до п. 3.3 даного Договору;
– виробляти теплову енергією в обсягах, необхідних для задоволення потреб споживачів всіх категорій м. Теплодар;
– вжити заходів щодо транспортування, постачання тепловою енергією споживачів всіх категорій м. Теплодар;
– продавати (постачати) вироблену теплову енергію споживачам м. Теплодар протягом кожного (повного) опалювального сезону за цінами (тарифами) визначеними відповідно до діючого законодавства;
– у разі неможливості або прогнозування неможливості своєчасно або в повному обсязі виконати обов’язки по Договору своєчасно повідомити Сторону 2 та вжити заходів попередження;
– своєчасно та належним чином виконувати умови цього Договору, негайно повідомити Сторону 2 про виявлені обставини, що перешкоджають виконанню Договору;
4.2. Сторона 1 має право:
– на отримання вихідних даних щодо будівництва об’єкта інвестування;
– на відшкодування збитків завданих невиконанням або неналежним виконанням умов Договору, відповідно до законодавства та цього Договору;
– самостійно обирати контрагентів для виконання робіт з проектування, будівництва об’єкта інвестиції;
– ініціювати внесення змін у цей Договір.
– у разі невиконання зобов’язань Сторони 2 по Договору, достроково розірвати цей Договір, повідомивши про це Сторону 2 за 90 календарних днів до розірвання.
4.3. Сторона 2 зобов’язана:
– вжити комплекс організаційних, технічних заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють досягненню цілі внесення інвестицій Стороною 1, ефективній діяльності об’єктів інвестування, захисту прав та законних інтересів Сторони 1, як інвестора;
– в порядку передбаченому чинним законодавством, передати в користування Стороні 1 магістральні та розподільчі теплові мережі та інше наявне в комунальній власності майно, необхідне для реалізації мети, визначеної п.п. 1.1,1.2 даного Договору.
– сумлінно та своєчасно виконувати обов’язки по Договору;
- у разі неможливості або прогнозування неможливості своєчасно або в повному обсязі виконати обов’язки по Договору, своєчасно повідомити про це Сторону 1.
4.4. Сторона 2 має право:
– на відшкодування збитків завданих невиконанням або неналежним виконанням умов Договору, відповідно до законодавства та цього Договору;
– ініціювати внесення змін у цей Договір;
– у разі невиконання зобов’язань Сторони 1 по Договору, достроково розірвати цей Договір повідомивши про це Сторону 1 за 30 календарних днів до розірвання.
- Відповідальність Сторін
5.1.Порушенням цього Договору вважається його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.
5.2. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.
- Сторона 2, як орган місцевого самоврядування, що отримує економічний та соціальний ефект від інвестицій, виступає як орган, що у відповідності до Закону України «Про інвестиційну діяльність» гарантує, в межах своїх повноважень, визначених діючим законодавством України, стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів суб’єктів інвестиційної діяльності, а також вживає заходи направлені на захист інвестицій.
- У разі прийняття Стороною 2 рішень (актів), або вжиття заходів, що порушують права Сторони 1 як суб’єкта інвестиційної діяльності, збитки, завдані Стороні 1 підлягають відшкодуванню у повному обсязі.
- Сторона 2 покладаючи на Сторону 1 довгострокові зобов’язання щодо вироблення, транспортування, постачання теплової енергії споживачам м. Теплодар, зобов’язується утриматись від дій (прийняття рішень тощо), які прямо або опосередковано покладають такі ж обов’язки на інших суб’єктів господарювання, або надають їм право вироблення, транспортування, постачання теплової енергії споживачам всіх категорій м. Теплодар, зокрема споживачам комунальної форми власності.
- Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
6.1 Цей договір укладено строком на 10 (десять) років та діє з моменту його підписання Сторонами й до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за Договором. Визначений строк дії Договору є гарантованим строком його дії.
6.2. Внесення змін до умов Договору можливе за взаємною згодою Сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання Сторонами до розгляду.
6.3. Розірвання цього Договору допускається за взаємною згодою сторін.
6.4. Реорганізація Сторін не є підставою для зміни або припинення дії цього Договору, він зберігає свою чинність для правонаступників Сторін (Сторони).
6.5.Чинність Договору припиняється у випадках:
– закінчення строку на який його було укладено;
– достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду;
– його розірвання в порядку визначеному цим Договором та законодавством.
6.6.Взаємовідносини Сторін не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
6.7.Договір укладено в 2-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.
- Інші умови Договору
7.1. З метою виконання умов даного Договору Сторони домовились спільними зусиллями здійснювати ремонт магістральних теплових мереж, місцевих (розподільчих) теплових мереж м. Теплодар.
7.2.Сторони домовились, що права та обов’язки Сторін за цим Договором не можуть передаватись третім особам без погодження такої передачі Сторонами. Права та обов’язки Сторін за цим Договором переходять до правонаступників Сторін як юридичних осіб, в повному об’ємі без застережень та заперечень.
7.3.Після закінчення терміну дії даного Договору Сторона 2 має першочергове право викупу (придбання) об’єкта інвестування у разі відчуження його Стороною1.
7.4. Взаємовідносини Сторін не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
7.5. Сторони погодили, що Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та у відповідності до п. 43 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” підлягає подальшому затвердженню на черговому засіданні Теплодарської міської ради Одеської області.
- Реквізити Сторін та підписи Сторін
|
Сторона 1 Товариство з обмеженою відповідальністю “Теплодарський енергетичний парк”
Код ЄДРПОУ 41438462 МФО 320478
Директор ТОВ “ТЕП” ___________/Сойкін Є.С. |
Сторона 2 Теплодарська міська рада Одеської області
Код ЄДРПОУ 04527038 Адреса юридична: 65490, Одеська обл., місто Теплодар, вул. Піонерна, буд.7 МФО 828011
Міський голова ___________/Жовнір М.В. |