ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
Про затвердження Типового договору оренди землі на території Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області
Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, з метою удосконалення земельних відносин з питань надання в оренду земельних ділянок комунальної власності Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області, на підставі статті 14 Закону України “Про оренду землі”, Постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 року № 220 (зі змінами) “Про затвердження Типового договору оренди землі”, Постанови Кабінету Міністрів від 22 вересня 2021 року № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) Теплодарська міська рада Одеського району Одеської області
Вирішила:
- Затвердити Типовий договір оренди землі (додаток 1).
- Затвердити Типовий договір про розірвання договору оренди землі (додаток 2).
- Управлінню житлово-комунального господарства, землевпорядкування та майна забезпечити дотримання виконання пунктів 1, 2 цього рішення.
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища, будівництва та архітектури.
Пояснювальна записка
до проекту рішення «Про затвердження Типового договору оренди землі на території Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області»
Відповідно до Закону України від 18 травня 2021 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» внесено зміни до Земельного кодексу України щодо запровадження продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них обов’язково через електронні аукціони в електронній торговій системі.
Відповідно до зазначених змін, земельні торги будуть проводитися в єдиній електронній торговій системі у формі електронного аукціону в режимі реального часу в мережі Інтернет, за результатами проведення якого укладатиметься договір купівлі-продажу, оренди, суперфіцію, емфітевзису земельної ділянки з переможцем земельних торгів, який запропонував найвищу ціну за земельну ділянку, що продається, або найвищу плату за користування нею, зафіксовану в ході проведення земельних торгів (цінову пропозицію). Площа кожної ділянки державної чи комунальної власності, яка виставлятиметься на електронні торги, не перевищуватиме 20 гектарів.
Відповідно до пункту «ґ» ч.4 ст. 136 Земельного кодексу України Проведення земельних торгів щодо земельних ділянок або прав на них здійснюється за рішенням організатора земельних торгів, у якому зазначаються: проект договору купівлі-продажу, оренди, емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки.
Постанови Кабінету Міністрів від 22 вересня 2021 року № 1013 «Деякі питання підготовки до проведення та проведення земельних торгів для продажу земельних ділянок та набуття прав користування ними (оренди, суперфіцію, емфітевзису) та відповідно до пункту 21 даної постанови в оголошенні про проведення земельних торгів щодо кожного лота зазначаються: найменування організатора земельних торгів; місце розташування, площа земельної ділянки та її кадастровий номер; цільове призначення земельної ділянки умови договору оренди землі, що укладається на земельних торгах.
Начальник відділу
земельних ресурсів Наталя ГОРДОВА