30 червня 2016р. №136-VII
Про внесення доповнень та до додатку рішення Теплодарської
міської ради № 371-VI від 30 травня 2013року «Про затвердження «Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу»
Відповідно до ст.26, 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.11, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Внести доповнення в таблицю 2 додатку рішення Теплодарської міської ради №371-VI від 30 травня 2013року «Про затвердження «Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу» (додаток 1).
2.Внести зміни в таблицю 3 додатку рішення Теплодарської міської ради №371-VI від 30 травня 2013року «Про затвердження «Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу» та викласти її у новій редакції (додаток 2).
3.Рішення набирає чинності з 01.07.2016року.
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі
Міський голова М.В.Жовнір
Додаток 1
до рішення
Теплодарської міської ради
від 30 червня 2016 року
№136-VII
Доповнення до таблиці 2 додатку рішення Теплодарської міської ради №371-VI від 30 травня 2013року «Про затвердження «Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу»
Таблиця 2.
|
7.1. |
Розміщення лабораторій по забору крові, інших лабораторій
|
30% |
|
7.2. |
– Розміщення суб’єктів господарювання, що провадять діяльність із забезпечення фізичного комфорту – Інша діяльність у сфері охорони здоров’я людини |
12% |
|
9.2. |
Розміщення власного транспорту на площадках |
15% |
|
31.11 |
Виробництво біопрепаратів |
15% |
|
33. |
Розміщення організацій (підприємств, установ, товариств та інш.), яки здійснюють будівництво об’єктів тепло енергопостачання, водопостачання, водовідведення, очисні споруди у м.Теплодар |
1% |
Додаток 2
до рішення
Теплодарської міської ради
від 30 червня 2016 року
№136-VII
Таблиця №3
Вартість приміщень в будівлях (спорудах) комунальної власності
|
Будівля |
Дата оцінки |
Вартість 1м2 приміщень згідно оцінки (грн./м2) |
Індекс інфляції на 31.05.2016 |
Вартість 1м2 приміщень на 01 червня 2016р |
|
1.Виконкому (вул..Піонерна,7)
|
25.12.2014 |
1110,86 |
1,55059 |
1722,48 х і травня 2016р |
|
2. Школа (вул.Комунальна 3. Будинок культури (вул..Комунальна, 6) |
22.03.2016 |
1278,75 |
1,04535 |
1336,95 х і травня 2016р
|
|
4. Дитячі садки №№1-4
|
29.01.2016 |
1049,03 |
1,05054 |
1102,05 х і травня 2016р |
|
5.«Берлін» (вул.Польова,6, Польова, 1-2) |
29.02.2016 |
1534,72 |
1,04117 |
1597,90 х і травня 2016р |
|
6. КПО (1-2 поверхі) підвальні приміщення (вул.. Комунальна,3) |
09.11.2015 31.07.2015 |
1278,94 972,00 |
1,07905 1,06999 |
1380,04 х і травня 2016р 1040,03 х і травня 2016р |
|
7.Перехід гуртожитків №225-226, (вул..Польова) |
04.03.2015 |
972,03 |
1,38679 |
1347,99 х і травня 2016р |
|
8.Блок обслуговування гуртожитків №26-28 (вул. Піонерна) |
27.10.2015 |
1282,50 |
1,06502 |
1365,89 х і травня 2016р |
|
9.Службово-побутовий корпус (вул..Комунальна,1) |
14.12.2015 |
1023,14 |
1,05789 |
1082,37х і травня 2016р |
|
10.Блок обслуговування гуртожитку №88 (пр..Енергетиків, 88) |
07.12.2015 |
1534,74 |
1,05789 |
1623,59 х і травня 2016р |
|
11.Ощадкаса, (вул. Ген.Пліева,15а) |
30.09.2015 |
1388,57 |
1,097908 |
1524,53 х і травня 2016р |
|
12.Будівля №28 (вул.Піонерна, 28) підвал |
29.10.2015 |
1282,48 |
1,065023 |
1365,87 х і травня 2016р |
|
13. АІК (промзона, вул.Енергетиків,5) |
29.04.2015 |
1104,55 |
!.251616 |
1382,47 х і травня 2016р |
|
14.Техблок №31 (вул.Комунальна,31) Техблок №117, 129 (пр..Енергетиків) |
31.03.2 015 |
1215, 00 |
1,38679 |
1684,95 х і травня 2016р |
*Примітка: (строк дії оцінки згідно цієї таблиці необмежений, але вона (оцінка) повинна бути проїндексована на момент укладення договорів, для яких вона використовується
Аналіз регуляторного впливу рішення Теплодарської міської ради «Про внесення доповнення та змін до додатку рішення Теплодарської міської ради №371 –VI від 30 травня 2013 року «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу»
- Визначення та аналіз проблеми,яку пропонується розв»зати шляхом державного регулювання.
Проблема, яку пропонується розв»язати з прийняттям даного регуляторного акту полягає в тому, що відповідно до ст.11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» оцінка об»єкта оренди передує укладанню договору оренди. У разі якщо на момент продовження дії договору остання оцінка об»єктів оренди була затверджена більш як три роки тому, для продовження (поновлення) договору оренди проводиться нова оцінка об»єкта оренди. Враховуюче те, що остання оцінка об»єкта оренди комунального майна територіальної громади м.Теплодар проводилася у 2013 році, на сьогодні була проведена нова оцінка об»єкта оренди комунального майна з урахуванням індексу інфляції та встановлено нову вартість приміщень в будівлях та спорудах комунальної власності. Тому на підставі вищевикладеного та у зв»язку з появою нових видів діяльності, виникла необхідність внесення доповнення та змін у додатки до рішення Теплодарської міської ради №371-VI від 30 травня 2013 року «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу»
- Визначення цілей державного регулювання:
– забезпечення дотримання вимог чинного законодавства щодо орендних відносин;
– врегульорування надходження до місцевого бюджету;
– стимулювання пріоритетних для міста напрямів підприємницької діяльності.
- Визначення та оцінка усіх прийнятих альтернативних способів досягнення визначених цілей, аргументи щодо переваги обраного способу.
Прийняття даного регуляторного акту приведе діючий регуляторний акт – рішення Теплодарської міської ради від 30.05.2013 р. №371-VI «Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу» відповідно до норм чинного законодавства та надасть можливість суб»єктам господарювання здійснювати свою діяльність згідно свого напрямку роботи.
- Опис механізму, який пропонується застосувати для розв»язання
- Опис механізму, який пропонується застосувати для розв»язання проблеми та відповідні заходи.
– приведення діючого регуляторного акту до норм чинного законодавства;
– ознайомлення суб»єктів господарювання з даним регуляторним актом;
Дія даного регуляторного акту поширюється на усіх суб»єктів орендних відносин комунального майна територіальної громади м. Теплодар.
- Обґрунтування можливості досягнення визначених цілей у разі прийняття регуляторного акту
Досягнення цілей пов»язане безпосередньо з прийняттям міською радою даного рішення, що надасть можливість привести власні нормативні акти у відповідність до чинного законодавства України та створити сприятливі умови для розвитку підприємництва у місті.
- Визначення очікуваних результатів прийняття акта
Сфера впливу Вигоди Витрати
Органи місцевого самоврядування – приведення власних нормативних атів у відповідність до діючого законодавства; – стимулювання розвитку підприємницької діяльності; збільшення надходжень до місцевого бюджету; – часові витрати пов»язані з підготовкою на розробку даного регуляторного акту
Суб»єкти господарювання – встановлення чіткої процедури нарахування орендної плати; – розширення мережі послуг, які надаються орендарями – сплата орендної плати
Територіальна громада – підвищення ефективності використання комунального майна; – покращення стану приміщень, що знаходяться в комунальній власності. Не має
- Обґрунтування запропонованого строку дії.
Строк дії регуляторного акту необмежений. У разі зміни чинного законодавства або з інших причин, в регуляторний акт будуть вноситися зміни та доповнення. Також регуляторний акт може бути переглянуто за ініціативою регуляторного органу або на підставі аналізу звіту про відстеження результативності цього регуляторного акту.
- Визначення показників результативності регуляторного акта
Показниками результативності даного регуляторного акту будуть: