ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
Про передачу у довгострокову оренду “Будинку ВОХР”, об’єкта нежитлової нерухомості, який є майном комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області, що розташоване за адресою : 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна,122
Відповідно до ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.10, ст.17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Рішення Теплодарської міської ради від 30.05.2013року №371-VI «Про затвердження методики розрахунку орендної плати за комунальне майно територіальної громади м.Теплодар та пропорції її розподілу», Рішення Теплодарської міської ради від 28.12.2010 року №36-VI «Про включення до складу орендної плати за об’єкт оренди компенсації плати за землю у розмірі земельного податку» та протоколу комісії від 11.09.2018 р. Приймаючи до уваги, що 31.08.2018 року ТОВ «РОЙЧЕР» організовано для представників депутатського корпусу та громадськості екскурсійно-ознайомчий візит на анологічне виробництво орендаря, розміщене у м. Чорноморськ, Одеської області. Всі присутні мали змогу отримати відповіді на питання, які їх хвилювали та ознайомились з планами даного підприємства в нашому місті, 05.09.2018 р. відбулась зустріч депутатів Теплодарської міської ради, представників громадськості з представниками ТОВ «РОЙЧЕР». Враховуючи, що депутати Теплодарської міської ради, громадськість м. Теплодар переконались у відповідності технології виробництва всіх норм встановлених чиним законодавством Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Ройчер» у довгострокову оренду строком на 49 років об’єкт комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області: “Будинок ВОХР”, який складається з будинка ВОХР (378 кв.м.), бетонного вимощення, (3889,00кв.м.), бетонного майданчика (відкритий склад 1528 кв.м.), воріт (L=6,6м), огорожі (L= 1046,2 кв.м.), що розташований на території на теритторії 44303,00 кв.м. (далі – Об’єкт), який знаходиться за адресою: 65490, Одеська обл., м.Теплодар, Промзона, вул. Хімічна,122, яка належить до комунальної власності територіальної громади м.Теплодар Одеській області на наступних умовах:
– вартість Об’єкту, згідно Звіту про незалежну оцінку без врахування ПДВ в серпні 2018 року становить 521550,00 грн. з урахуванням індексу за липень 2018 року, який публікується Мінстатом України.
– ціль використання Об’єкту: розміщення виробництва кормів для тварин та вирощування аквакультур;
– первісна орендна плата за користування Об’єктом, починаючи з серпня 2018 року складає 5123,38грн в місяць та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування вказаної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України (Додаток 1).
– компенсація плати за землю у вигляді земельного податку, починаючи з серпня 2018 року становить 23775,94 грн в місяць та щорічно коригується на коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель (Додаток 2)
2.Управлінню майна та інвестицій Теплодарської міської ради підписати з ТОВ «Ройчер» договір оренди «Будинку ВОХР», який розташований за адресою: 65490, Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна,122 у відповідності до п.1 даного рішення та вимог чинного законодавства України.
3.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі.
Додаток 1
до рішення міської ради
від №
РОЗРАХУНОК №1
орендной плати за майно з серпня 2018 року
за комунальне майно територіальної громади м. Теплодар «Будинок ВОХР» який складається з будинка ВОХР (378 м2), бетонного вимощення (3889,00 м2), бетонного майданчика (відкритий склад 1528 м2),воріт (L=6.6 м), огорожи (L=1046.2 м), що розташований на території 44303,00 м2 за адресою: 65490,Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна, 122., та передано до оренди ТОВ «РОЙЧЕР»
|
№ пп |
Найменування Об’єкту оренди |
Одиниця виміру
м/шт/м2 |
Вартість майна згідно незалежної оцінки
грн. |
Індекс інфляції з моменту оцінки до моменту передачи у оренду
i |
Орендна ставка згідно «Методики» % |
Орендна плата, за базовий місяць х і, починаючи з серпня 2018 р грн |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
4 х 5х 6 100 х12 міс |
|
«Будинок ВОХР» будинка ВОХР 378 м2 бетонного вимощення 3889,00 м2 бетонного майданчика- відкритий склад 1528 м2 воріт (L=6.6 м), огорожи (L=1046.2 м) Станом на 13.08.2018 р. 521550,00
|
1,0
|
12%
|
5215,50 х і первісна
|
|||
Сума орендної плати за майно не враховує: комунальні, експлутаційні витрати, пов′язані з утриманням майна, ПДВ, податок на землю.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, якій публікується Мінстатом України.
Додаток 2
до рішення міської ради
від №
Розрахунок №2
плати за землю ( компенсація ст. 797 ЦКУ) у розмірі земельного податку на 2018 рік
зі щорічнім урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає 23775,94 грн.
1 Площа земельної ділянки під комунальним майном згідно договору:
44303,00м2
2.Річна оплата
44303,00м2 х 6,44грн/м2 = 285311,32 грн/рік
- Щомісячна плата
285311,32грн/рік :12міс = 23775,94 грн/міс