05 грудня 2014 р. №542-VІ
Про внесення доповнень до рішення Теплодарської
міської ради №361-VI від 25 квітня 2013 року
«Про затвердження Положення про порядок присвоєння
поштових адрес об’єктам нерухомого майна у місті Теплодар»
Відповідно до ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»,
Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
- Доповнити додаток до рішення Теплодарської міської ради №361-VI від 25 квітня 2013 року «Про затвердження Положення про порядок присвоєння поштових адрес об’єктам нерухомого майна у місті Теплодар» розділ 2. п. 2.2., а саме додати:
– документ, що засвідчує сплату пайовій участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Теплодар (для об’єктів нового будівництва), (додається).
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії:
– з питань промисловості,транспорту,зв’язку,будівництва та архітектури;
– з питань регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища;
– з питань житлово-комунального господарства;
– з питань депутатської діяльності, етики, законності, правопорядку та соціального захисту населення.
Міський голова Л.М. Печерський
Додаток до рішення
Теплодарської міської ради
від 05 грудня 2014 р
№542-VІ
Порядок
присвоєння та зміни поштових адрес
об’єктам нерухомого майна в місті Теплодар
- Загальні положення
1.1. Порядок присвоєння та зміни поштових адрес об’єктам нерухомого майна в місті Теплодар (далі – Порядок) встановлює на території міста єдиний функціональний механізм надання поштових адрес та закріплює основні принципи присвоєння адрес, їх зміни та анулювання, основи ведення адресної бази даних містобудівного кадастру міста Теплодар.
1.2. Порядок діє на території міста Теплодар і є обов’язковим для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об’єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
1.3. Відповідно до мети цього Порядку наведені в ньому терміни вживаються в таких значеннях:
– адреса – ідентифікатор об’єкта нерухомого майна;
– тимчасова адреса – це адреса, яка використовується для тимчасової ідентифікації земельних ділянок, які у встановленому законом порядку надаються у власність, оренду та постійне користування, з метою розміщення об’єктів містобудування;
– нерухоме майно – земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх цільового призначення.
– будинок – жила чи нежила будівля;
– мала архітектурна форма – невелика одноповерхова пересувна споруда, яка не має закритого приміщення для тимчасового перебування людей, або стаціонарна споруда, яка має закрите приміщення для тимчасового перебування людей і по зовнішньому контуру має площу до 30 кв.м, яка виконується із полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без улаштування фундаментів.
– власники об’єктів нерухомого майна – юридичні та фізичні особи, у тому числі фізичні особи – підприємці;
– домоволодіння – два і більше жилих будинків, з належними до них надвірними будівлями чи спорудами (чи без них), яким надана єдина адреса;
– жилий (житловий) будинок – одна будівля капітального типу, призначена для проживання фізичних осіб;
– квартира – ізольоване помешкання в жилому будинку, призначене для проживання фізичних осіб;
– комплекс нежилих будинків – дві і більше нежилих будівель виробничого, господарського, соціально-побутового призначення разом із надвірними спорудами та інженерними мережами (чи без них), яким надана єдина адреса за однією з вулиць, якщо їх розташування обмежено кількома вулицями, що перехрещуються;
– корпус – окремий будинок, розташований у межах комплексу нежилих будинків чи домоволодіння;
– нежилий (нежитловий) будинок – одна будівля капітального типу, призначена для інших, ніж проживання фізичних осіб, цілей;
– об’єкт нерухомого майна – нерухоме майно, якому відповідно до цього Порядку може бути надана адреса;
– окремі частини будинків – приміщення в будинках, зазначені в правовстановлюючих документах як самостійний об’єкт права власності, у тому числі нежилі приміщення громадського призначення, вбудовані в житлові будинки на першому, другому та цокольному поверхах або прибудовані до жилих будинків, підвали;
– приміщення службового, допоміжного та технічного призначення – комори, сараї, вбиральні, трансформаторні, сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, сміттєкамери, горища, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші приміщення, які входять до складу будинків, їх комплексів, домоволодінь, призначені для забезпечення їх експлуатації та обслуговування і не можуть бути самостійними об’єктами права власності;
– самостійний об’єкт права власності – об’єкт нерухомого майна, визначений у правовстановлюючому документі шляхом Присвоєння йому індивідуалізуючої ознаки (перелік будинків, що входять до складу комплексів нежилих будинків чи домоволодінь, найменування приміщень, їх площа, розташування згідно з планом тощо).
1.4. Розпорядником адресної електронної бази даних містобудівного кадастру є відділ архітектури та містобудування виконкому Теплодарської міської ради.
- Розгляд та перелік документів щодо присвоєння та зміни
поштових адрес об’єктам нерухомого майна
2.1. Для присвоєння чи зміни поштових адрес об’єктам нерухомого майна суб’єкти господарювання та фізичні особи подають заяву до виконавчого комітету Теплодарської міської ради.
2.2. До заяви про присвоєння або зміну самостійної поштової адреси додаються такі документи:
– копія правовстановлюючого документу, який посвідчує право користування або власності на земельну ділянку;
– для фізичної особи – копія паспорта;
– для юридичної особи та фізичної особи – підприємця – копія свідоцтва про державну реєстрацію;
– копія правовстановлюючого документа, який підтверджує право власності заявника на об’єкт нерухомого майна;
– документ, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам;
– документ, що підтверджує сплату пайовій участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Теплодар (для об’єктів нового будівництва).
2.3. До заяви про присвоєння тимчасової поштової адреси додаються такі документи:
– для фізичної особи – копія паспорта;
– для юридичної особи та фізичної особи – підприємця – копія свідоцтва про державну реєстрацію;
– документація із землеустрою, що затверджена Теплодарською міською радою;
2.4. Відділ архітектури та містобудування виконавчого комітету Теплодарської міської ради розглядає заяви про присвоєння або зміну поштової адреси та готує відповідний проект рішення виконавчого комітету Теплодарської міської ради (далі – виконком міської ради).
2.5. Уповноважений представник відділу, відповідальний за підготовку проекту рішення виконавчого комітету щодо присвоєння чи зміни поштової адреси, перед початком підготовки рішення зобов’язаний перевірити з виходом на місце відповідність картографічних матеріалів і документів фактичному розташуванню об’єктів нерухомого майна та земельних ділянок.
2.6. Розгляд звернень та підготовка проекту рішення виконкому міської ради проводиться у термін, який з дня отримання звернення не повинен перевищувати 30 календарних днів (у разі наявності всіх документів).
2.7. У разі відсутності або неповного комплекту документів, зазначених у п.2.2. та 2.3. цього Порядку, відділ архітектури та містобудування надає заявнику письмову відповідь із встановленням терміну надання таких документів.
2.8. У разі відсутності підстав для присвоєння чи зміни адреси, заявнику відділом архітектури та містобудування надається мотивована письмова відповідь щодо неможливості присвоєння чи зміни адреси.
2.9. За результатами розгляду заяв, відділ архітектури та містобудування готує та виносить на розгляд виконкому міської ради проект рішення про присвоєння або зміну поштових адрес об’єктам нерухомого майна.
2.10. У разі прийняття рішення виконкому міської ради,відділом архітектури та містобудування заявникам надаються витяги стосовно питання, порушеного заявниками, протягом 10 днів з моменту прийняття рішення. У разі відмови у присвоєнні або зміні поштової адреси, за потреби, заявникам надається витяг з протоколу, з мотивацією стосовно розгляду вказаного звернення.
- Види адрес та особливості їх присвоєння
3.1. Присвоєння та зміна поштових адрес об’єктам нерухомого майна здійснюється шляхом прийняття відповідних рішень виконкому міської ради.
3.2. Підготовка проектів рішень виконкому міської ради здійснюється відділом архітектури та містобудування виконкому Теплодарської міської ради з метою впорядкування містобудівного кадастру за клопотаннями (заявами) суб’єктів господарювання та фізичних осіб.
3.3. Присвоєння самостійних поштових адрес чи їх зміна допускається об’єктам нерухомого майна (житлові будинки (садиби), адміністративні, громадські, господарські, промислові та побутові будівлі і споруди або їх частини, вбудовані приміщення тощо) розташованим на земельних ділянках, які знаходяться у власності, оренді або постійному користуванні та переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх цільового призначення.
3.4. Не надаються самостійні адреси наступним об’єктам нерухомого майна:
– об’єктам незавершеного капітального будівництва;
– спорудам, які встановлені тимчасово без улаштування фундаменту, в тому числі пересувним;
– дачним та садовим будинкам, садовим товариствам;
– окремо розташованим гаражам, гаражним підприємствам, автозаправним станціям при відсутності документів про надання земельної ділянки у власність, оренду під капітальне будівництво або постійне користування;
– приміщенням службового, допоміжного та технічного призначення, розташованим у будівлях та житлових будинках, інженерним мережам;
– спорудам за межами червоних ліній вулиць;
– малим архітектурним формам;
– об’єктам, які відносяться до категорії самочинного будівництва, без наявності оформлених документів відповідно до законодавства та Порядку чи рішень відповідного суду.
3.5. Присвоєння самостійних поштових адрес об’єктам нерухомого майна, які у встановленому законом порядку прийняті в експлуатацію, здійснюється за пропозицією відділу архітектури та містобудування виконкому Теплодарської міської ради на підставі документу, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
3.6. В якості виключення, земельним ділянкам, які у встановленому законом порядку надаються у власність, оренду та постійне користування, з метою розміщення об’єктів містобудування, присвоєння тимчасових адрес здійснюється за пропозицією відділу архітектури та містобудування виконкому Теплодарської міської ради на підставі документації із землеустрою, що затверджена Теплодарською міською радою. Після завершення будівництва об’єкта містобудування та прийняття його в експлуатацію тимчасова адреса земельної ділянки на якій розміщено об’єкт містобудування анулюється. Власнику об’єкта завершеного будівництва необхідно звернутися до виконкому Теплодарської міської ради з заявою про присвоєння самостійної поштової адреси об’єкту нерухомого майна.
3.7. Відповідно до цього Порядку, у залежності від виду та особливостей об’єктів нерухомого майна, присвоюються такі види адрес:
3.7.1. Адреси жилих будинків, домоволодінь, квартир.
Жилим будинкам, домоволодінням, квартирам присвоюється адреса, яка складається з назви вулиці, номера будинку (домоволодіння) та номера квартири (за наявності). Номер будинку (домоволодіння) позначається відповідною арабською цифрою, номер квартири – відповідною арабською цифрою після слова “квартира”.
Наприклад: вул. Піонерна, 27, кв.5.
3.7.2. Адреси нежилих будинків, їх комплексів, окремих частин нежилих будинків.
Нежилим будинкам, їх комплексам, окремим частинам нежилих будинків присвоюється адреса, яка складається з назви вулиці, номера будинку об’єкта нерухомого майна та букви частини об’єкта нерухомого майна (за наявності). Номер об’єкта позначається відповідною арабською цифрою, а номер частини будинку – відповідною буквою через дефіс після номера об’єкта.
Наприклад: вул. Піонерна, 27-А.
3.8. У випадках, коли на відповідній вулиці збудовано нові жилі будинки (домоволодіння), нежилі будинки виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, їх комплекси, і їм виходячи з вже наявної нумерації об’єктів нерухомого майна по вулиці, на якій вони фактично знаходяться, неможливо надати номер, який є цілим числом, такий об’єкт нерухомого майна при наданні адреси позначається номером найближчого об’єкта нерухомого майна по відповідному боку вулиці в бік зменшення з відповідною буквою.
Наприклад: по вул. Польовій між жилими будинками 27 та 29 збудовано ще один. У цьому випадку йому присвоюється адреса: вул.Польова, 27-А.
3.9. У разі, коли у власника об’єкта нерухомого майна на законних підставах виникло право власності на об’єкт нерухомого майна, який знаходився у складі інших об’єктів нерухомого майна, що мали єдину адресу (домоволодіння, комплекс нежилих будинків), то такий об’єкт нерухомого майна позначається номером цього домоволодіння або комплексу нежилих будинків з відповідною буквою.
Наприклад: по вул. Кордонна, 61, будинки, що складали цілісний майновий комплекс заводу “NNN….”, відчужено двом власникам. У цьому випадку надана адреса буде мати наступний вигляд: вул.Кордонна, 61-А; вул. Кордонна, 61-Б.
Якщо присвоєння адреси окремому будинку, що знаходився у складі домоволодінь, комплексів нежилих будинків і є самостійним об’єктом права власності, за номером, який був наданий домоволодінню або комплексу нежилих будинків, не відповідає фактичному місцю розташування такого будинку, то присвоєння йому адреси здійснюється за назвою тієї вулиці, де він фактично знаходиться, за правилами, встановленими п. 3.8. цього Порядку.
При присвоєнні адрес кільком будинкам, що знаходилися у складі одного домоволодіння, комплексу нежилих будинків і є самостійними об’єктами права власності,букви для позначення відповідних будинків визначаються відА— і далі, виходячи з порядку надходження відповідних заяв власників.
3.10. При присвоєнні адрес окремій частині будинку, який знаходився у складі домоволодінь, комплексів нежилих будинків (п. 3.9 цього Порядку), окремої частини будинку, зазначається буквою та цифрою через дефіс після номера відповідного будинку.
Наприклад: власник об’єкта нерухомого майна придбав у власність нежилий будинок, який знаходився у складі комплексу нежилих будинків по вул. Хімічна, 25. За заявою власника придбаному будинку була надана адреса: вул. Хімічна, 25-А. Згодом у вказаному будинку іншій особі були відчужені нежилі приміщення для розміщення офісу. У цьому випадку таким нежилим приміщенням надасться адреса: вул. Хімічна, 25-А-1.
При присвоєнні адреси в порядку, визначеному цим пунктом, кільком окремим частинам одного будинку, цифри для позначення номерів окремих частин будинку визначаються від 1… і нескінченно, виходячи з порядку надходження відповідних заяв власників.
3.11. У разі потреби в присвоєнні самостійної адреси об’єкту нерухомого майна, власник (власники) який (які) набув (набули) права власності на нього (його окрему частину) та звернувся (звернулися) у встановленому порядку до виконкому міської ради, адреса присвоюється відповідно до вимог цього Порядку зі збереженням позначень, використаних в адресі, яка була надана раніше.
Наприклад: особа придбала частину офісних приміщень, яким раніше була присвоєна адреса: вул. Хімічна, 25-А. Зазначена адреса змінена не була. У цьому випадку адреса придбаної частині офісних приміщень буде виглядати наступним чином: вул. Хімічна, 25-А-1.
3.12. При присвоєнні адрес об’єктам нерухомого майна використовуються наступні типи:
– вулиця;
– провулок;
– проспект;
– бульвар;
– площа;
– інші (шлях, майдан, узвіз, шосе тощо).
Вулиці зазначаються в адресі таким чином: спочатку вказується один із типів вулиці, а потім її назва.
Найменування вулиць, які віднесені до типу “інші”, можуть зазначатися в адресі таким чином: спочатку назва вулиці, а потім її тип.
Назви вулиць, які складаються з імені та прізвища, зазначаються в адресі таким чином: спочатку ім’я, а потім прізвище.
Назви вулиць, які походять від псевдонімів, зазначаються в звичайному порядку.
Назви вулиць, які складаються із звання та прізвища, зазначаються в адресі таким чином: спочатку звання, а потім прізвище.
3.13. Земельним ділянкам, які відповідно до законодавства надаються у власність, оренду та постійне користування присвоюється тимчасова поштова адреса, враховуючи найменування існуючої вулиці (провулку, проспекту та інше). Номер земельної ділянки назначається наступним після суміжного об’єкту нерухомого майна з адресою, що вже існує, або з урахуванням перспективної забудови, враховуючи вимоги даного Порядку.
- Заключні положення
4.1. Адреси об’єктів нерухомого майна та земельних ділянок, розташованих на території міста, присвоєні до набранні чинності даного Порядку, зберігаються та можуть бути змінені для приведення у відповідність до цього Порядку за зверненням власника об’єкту.
4.2. У разі звернення власника до уповноважених органів з метою виконання дій з об’єктами нерухомого майна та виявлення невідповідності їх поштової адреси вимогам Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.03 № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.03 № 67/7388, власник (користувач) зобов’язаний звернутися з заявою до виконкому Теплодарської міської ради щодо зміни поштової адреси.
4.3. Заяви, повний пакет документів та вся інформація щодо адрес зберігається у відділу архітектури та містобудування на паперових носіях, а також в електронному вигляді та використовується для ведення містобудівного кадастру міста.