УКРАЇНА
ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ
ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
Про внесення змін до Примірного договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Теплодар затвердженого рішенням Теплодарської міської ради від 20 жовтня 2020р. №760-VII, зі змінами затвердженими рішенням від 11.12.2020р №8-VIII
Відповідно до статей пункту 31 статті 26, частини 5 статті 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, статей 759 – 763 Цивільного кодексу України , статей 283 – 289, 291 Господарського кодексу України , до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» №157-ІХ, зі змінами, Постанови Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 року №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 12.08.2020 №820, з метою вдосконалення організації договірно-майнових відносин, створення єдиного механізму надання в оренду майна комунальної власності, Теплодарська міська рада Одеської області
В И Р І Ш И Л А:
- Внести зміни до Примірного договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Теплодар затвердженого рішенням Теплодарської міської ради від 20 жовтня 2020р. №760-VII, зі змінами затвердженими рішенням від 11.12.2020р №8-VIII, а саме:
- з пункту 4.2 розділі 4 «Орендна плата» виключити реквізити банківських рахунків для сплати орендної плати та компенсації плати за землю.
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі.
4.ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ДОГОВОРОМ
4.1.Орендна плата відповідно до ст.797 ЦК України складається з плати за користування Майном (Розрахунок №1 додається у Додатку 1) і плати за користування земельною ділянкою (Розрахунок №2 додається у Додатку 2).
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо). Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 3.2.11. цього Договору.
4.2. Ці платежі перераховується Орендарем на нижчезазначені бюджетні рахунки не пізніше 20 числа кожного місяця, наступного за звітним,
а) зі щомісячним урахуванням у орендної плати за майно щомісячного індексу інфляції (і) відносно суми орендної плати за майно, яка визначена за перший місяць при укладанні Договору оренди у розрахунку №1 та складає ______ грн. х і _______.
б) зі щорічнім урахуванням індексації (Кі) компенсації плати за землю у розмірі земельного податку у розрахунку №2, яка визначена за перший місяць поточного року при укладанні Договору та складає ______.
Орендна плата за Майно підлягає перерахуванню в бюджет Теплодарскої міської ради за наступними банківськими реквізитами:
- отримувач: ВДК у м.Теплодар в ГУДКУ Одеської обл.;
- код ЄДРПОУ : 37722242;
- р/р : UA908999980334169871000015020;
- код платежу : 22080401 ;
- призначення платежу: Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим державним майном.
Компенсація плати за землю для фізичних осіб у розмірі земельного податку (Розрахунок№2) згідно Рішення Теплодарської міської ради від 30 травня 2013року №367-VI підлягає перерахуванню в бюджет Теплодарскої міської ради за наступними реквізитами :
- отримувач: ВДК у м.Теплодар в ГУДКУ Одеської обл;
- код ЄДРПОУ : 37722242;
- р/р : UA908999980334169871000015020;
- код платежу : 18010700 ;
- призначення платежу: земельний податок з фізичних осіб.
Компенсація плати за землю для юридичних осіб у розмірі земельного податку (Розрахунок№2) згідно Рішення Теплодарської міської ради від 30 травня 2013року №367-VI підлягає перерахуванню в бюджет Теплодарскої міської ради за наступними реквізитами:
- отримувач: ВДК у м.Теплодар в ГУДКУ Одеської обл;
- код ЄДРПОУ : 37722242;
- р/р : UA458999980334129811000015020;
- код платежу : 18010500 ;
- призначення платежу: земельний податок з юридичних осіб.
4.3.Орендна плата за Майно (з розрахунку №1 Додатку1) за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України.
4.4. Компенсація плати за землю у розмірі земельного податку (зі розрахунку №2 Додатку 2) змінюється раз на рік та переглядається з початку кожного року відділом земельних ресурсів виконавчого комітету Теплодарської міської ради згідно «Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №489 від 25.11.2016р.
4.5. В дату укладання цього Договору або до такої дати Орендар сплачує орендну плату за 2(два) місяці (авансовий платіж з орендної плати) в сумі _________________