П О Л О Ж Е Н Н Я про відділ архітектури та містобудування

                                                                                                 Додаток

                                                                                   до рішення

                                                                                   Теплодарської міської ради

                                                                                  від «24» листопада 2011 року

                                   №138-VІ

 

 

 

П О Л О Ж Е Н Н Я

про відділ архітектури та містобудування

 

  1. Загальні положення
    • Відділ архітектури та містобудування є структурним підрозділом виконавчого комітету Теплодарської міської ради.
    • Відділ у своїй діяльності керується Конституцією України, Законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, іншими нормативно-правовими актами центральних державних органів, Одеської обласної державної адміністрації, Статутом територіальної громади міста Теплодар, рішеннями Теплодарської міської ради та її виконавчого комітету, розпорядженнями міського голови, виданих у межах своїх повноважень згідно Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», а також цим Положенням.
    • Структура та гранична чисельність Відділу визначається відповідно до структури та штатного розпису міськвиконкому, встановлених рішенням Теплодарської міської ради.
    • Працівники відділу здійснюють свої функції, керуючись цим Положенням та посадовими інструкціями.

 

  1. Основні завдання відділу

Основними завданнями відділу є:

  • забезпечення реалізації державної політики у сфері містобудування і архітектури на території міста;
  • аналіз стану містобудування на території міста, організація розробки, забезпечення затвердження в установленому порядку генерального плану міста та іншої містобудівної документації;
  • координація діяльності суб’єктів містобудування з питань комплексного розвитку, забудови міських територій, поліпшення архітектурного вигляду міста;
  • забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних стосунків щодо містобудівної діяльності, контроль за раціональним використанням земель державної та комунальної власності;
  • аналіз використання міських територій для містобудівних потреб згідно з генеральним планом;
  • забезпечення дотримання законодавства у сфері містобудування  і архітектури, державних стандартів, норм і правил, затвердженої містобудівної документації, здійснення контролю за їх реалізацію;
  • забезпечення в межах своїх повноважень контролю за використанням пам’ятників архітектури, паркових ландшафтів;
  • розгляд та внесення у відповідні органи виконавчої влади пропозицій до планів та програм будівництва та реконструкції об’єктів на відповідній території.

 

 

  1. Функції відділу

Відділ згідно покладених на нього завдань:

  • бере участь в реалізації державної політики у сфері містобудування, архітектури, земельних стосунків;
  • бере участь в межах своєї компетенції в розробці програм соціально-економічного розвитку міста;
  • проводить аналіз забезпеченості міста містобудівною документацією, вносить пропозиції міській раді про необхідність розробки (коригування) генерального плану міста та іншої містобудівної документації;
  • розглядає у випадках, встановлених законодавством, пропозиції суб’єктів містобудування за визначенням територій, вибором, вилученням (викупу) і наданням земель для містобудівних потреб згідно містобудівної документації, розробляє і направляє до міської ради укладення з цих питань, забезпечую контроль за використанням і забудовою позначених територій, а також можливість проведення на них запланованої містобудівної діяльності;
  • розробляє і подає міській раді пропозиції з розміщення, будівництва житлово-цивільних, комунальних, промислових і інших об’єктів, розвитку інженерно-транспортної інфраструктури, виробництва будівельних матеріалів, виробів і конструкцій;
  • координує на території міста виконання науково-дослідних і проектно-дослідницьких робіт у сфері містобудування;
  • організовує в установленому порядку розробку і оновлення топографічних планів для розробки генпланів ділянок будівництва об’єктів архітектури, підземних комунікацій і споруд, прив’язки будівель і споруд до ділянок будівництва, а також вирішення інших інженерних питань, проведення розбивочних робіт (окрім встановлення меж земельних ділянок в натурі), винесення в натурі осей будівель, споруд, червоних ліній вулиць, доріг, готує дозвіл на проведення інженерних досліджень для будівництва;
  • бере у встановленому законом порядку участь в здійсненні державного контролю за використанням земель, визначених для містобудівних потреб;
  • забезпечує в установленому порядку розгляд заяв, звернень і скарг громадян, інших суб’єктів містобудування з питань, що відносяться до його компетенції;
  • виконує інші функції, які знаходяться в його компетенції.

 

  1. Права відділу

Відділ має право:

  • одержувати в установленому порядку від інших структурних підрозділів

міськвиконкому, підприємств, закладів і організацій усіх форм власності інформацію, документи, інші матеріали, необхідні для виконання покладених на нього завдань;

  • притягати фахівців інших структурних підрозділів міської ради і його виконавчого комітету, підприємств, закладів і організацій, об’єднань громадян (за узгодженням з їх керівниками) для розгляду питань, що відносяться до іх компетенції;
  • надавати фізичним і юридичним особам консультативну допомогу з питань будівництва;
  • скликати в уставленому порядку наради, конференції, семінари з питань, що відносяться до їх компетенції.

 

  1. Керівництво відділу
    • Відділ очолює начальник, який призначається на посаду і звільняється з посади міським головою.
    • Начальник відділу безпосередньо підпорядкований першому заступнику міського голови відповідно до розподілу обов’язків.

    5.3.Начальник відділу:

  • здійснює керівництво діяльністю відділу, несе персональну відповідальність  за виконання покладених на відділ завдань та здійсненя ними своїх функцій;
  • організовує, забезпечує та контролює виконання в установлені строки доручень керівництва міськвиконкому, несе відповідальність за стан виконавчої дисципліни у відділі;
  • видає в установленому порядку містобудівні умови і обмеження забудови земельних ділянок для нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту та технічного переоснащення підприємств, благоустрою територій, інші початкові дані для проектування об’єктів архітектури;
  • бере участь у межах своїх повноважень в підготовці матеріалів по виділенню земельних ділянок фізичним і юридичним особам в порядку, визначеним земельним законодавством, розміщенню об’єктів будівництва на території міста відповідно до затвердженої містобудівної документації;
  • розглядає в межах своїх повноважень проекти і архітектурні рішення об’єктів будівництва, об’єктів благоустрою, малих архітектурних форм, тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності, зовнішньої реклами, зовнішнього освітлення і інших елементів, що визначають зовнішній вигляд міської забудови, у тому числі колірних рішень забарвлення будівель і споруд;
  • здійснювати в межах своїх повноважень контроль за використанням пам’ятників архітектури, паркових ландшафтів;
  • видає забудовникам в установленому порядку будівельні паспорти на будівництво і реконструкцію індивідуальних житлових будинків та господарчих споруд на території міста;
  • вносить відповідним органам пропозиції по прийняттю відповідно до законодавства рішень відносно самовільно побудованих будівель і споруд;
  • організовує в установленому порядку архітектурні і містобудівні конкурси;
  • організовує роботу по веденню містобудівного кадастру на території міста, з цією метою координує роботу по проведенню виконавчих зйомок для побудованих будівель, споруд і інженерних комунікацій, поповненню топографо-геодезичних і картогафичних матеріалів;
  • має право бути присутнім на сесіях міської ради, засіданнях виконавського комітету і бути вислуханим з питань, що стосуються його компетенції;
  • безперешкодно відвідувати усі об’єкти житлово-цивільного, промислового, транспортного і комунального будівництва і реконструкції;
  • припиняти провадження топографо-геодезических і інженерно-геодезичних досліджень, розбивочних робіт і розкопок, що виконуються з порушенням діючих технічних інструкцій або без дозволу, виданого в установленому порядку;
  • затверджує посадові інструкції працівників відділу;
  • за дорученням керівництва міськвиконкому здійснює представництво в інших місцевих органах влади, на підприємствах, в організаціях і установах з питань, які належать до компетенції відділу;
  • начальник відділу має право підпису документів, що надсилаються від імені відділу, з питань, що належать до компетенції відділу, на адресу інших відділів міськвиконкому.

 

  1. Відповідальність.

     Співробітники відділу несуть відповідальність:

  • за неякісне або несвоєчасне виконання посадових обов’язків і завдань, порушення правил поведінки державних службовців і обмежень, пов’язаних з прийняттям на службу в органи місцевого самоврядування;
  • за порушення трудової і виконавської дисципліни притягуються до відповідальності згідно з чинним законодавством.

 

  1. Відділ в процесі виконання покладених на нього завдань взаємодіє із структурними підрозділами міської ради, а також підприємствами, установами, організаціями усіх форм власності, об’єднаннями громадян і громадянами.

 

  1. Для розгляду містобудівних, архітектурних і інженерних проектних рішень об’єктів архітектури або (у разі потреби) основних положень містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок при відділі створюється архітектурно-містобудівна рада, яка проводить свою діяльність відповідно до Типового положення про архітектурно-містобудівну раду, затверджену наказом Державного комітету будівництва, архітектура і житлової політики України від 01.09.1999 р. №210. Персональний склад архітектурно-містобудівної ради затверджується виконкомом міської ради.

 

  1. Відділ не є юридичною особою, має друк з відповідним найменуванням, фінансується за рахунок засобів міського бюджету.