ТЕПЛОДАРСЬКА МІСЬКА РАДА ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ПРОЕКТ РІШЕННЯ
Про затвердження Порядку надання орендарю згоди
на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого
комунального майна територіальної громади міста Теплодар
Відповідно до ст.ст. 25,26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до частини другої статті 18 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
- Затвердити Порядок надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна територіальної громади міста Теплодар (додається).
- Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань депутатської діяльності, етики, законності, антикорупційної політики, конфлікту інтересів, правопорядку, соціального захисту населення.
Додаток
до рішення Теплодарської міської ради
від _________2018 №_______
ПОРЯДОК
надання орендарю згоди на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна територіальної громади міста Теплодар
- Цей Порядок розроблено з метою визначення процедури надання орендарю згоди Теплодарською міською радою на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна територіальної громади міста Теплодар. Орендар має право за рахунок власних коштів здійснювати поліпшення орендованого нерухомого майна, включаючи його модернізацію, модифікацію, добудову, дообладнання, реконструкцію тощо, у разі надання згоди Теплодарською міською радою на здійснення таких поліпшень.
- Процедура надання орендарю згоди Теплодарською міською радою на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна територіальної громади міста Теплодар включає такі етапи:
1) подання заяви і пакета документів орендарем;
2) розгляд заяви і документації орендаря;
3) прийняття відповідного рішення Теплодарської міської ради Одеської області.
2.1. Якщо орендар за рахунок власних коштів за згодою Теплодарської міської ради здійснив поліпшення орендованого майна, які неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, вартість цих поліпшень може бути врахована у разі приватизації зазначеного орендованого нерухомого майна, згідно діючих на момент приватизації нормативно-правових актів.
- Для розгляду питання про надання згоди орендарю на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого комунального майна орендар подає до управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради заяву і такі документи:
1) опис передбачуваних поліпшень і проектно-кошторисну документацію на їх проведення, погоджену головним архітектором, управлінням комунальної власності Теплодарської міської ради;
2) копію діючого договору оренди (з відповідними угодами щодо внесення змін до нього) та копію акта прийняття-передачі майна в оренду;
3) приписи органів пожежного нагляду, охорони праці (за їх наявності);
4) звіт за результатами експертизи кошторисної частини проектної документації на здійснення невід’ємних поліпшень, у випадках передбачених ч. 4 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
4.Після подання документів, зазначених у п. 3 даного Порядку, Управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради на чергове засідання міської ради готується до розгляду проект рішення про надання згоди на здійснення поліпшень. За результатами розгляду відповідного проекту Теплодарською міською радою Одеської області приймається рішення.
- 5. Після здійснення дозволених орендарю невід’ємних поліпшень орендар надає орендодавцю:
-інформацію про завершення виконання робіт з поданням копій підписаних замовником і підрядником актів приймання виконаних робіт та документів, що підтверджують оплату зазначених робіт;
-аудиторський висновок щодо підтвердження фінансування здійснених поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок коштів орендаря;
-довідку, надану орендарем та завірену аудитором, про суму витрат, понесених орендарем у зв’язку із здійсненням поліпшень;
-інші документи, необхідні для здійснення оцінки нерухомого майна з врахуванням проведених орендарем поліпшень.