Відповідно до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо вдосконалення законодавства на період дії воєнного стану», Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Порядку та форм надання контролюючим органам в електронному вигляді інформації щодо ставок та податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів», Наказу Міністерства економіки України від 16.05.2023 № 3573 « Про затвердження національного класифікатора НК 018:2023 та скасування національного класифікатора НК 018-2000» та з метою забезпечення збалансованості бюджетних надходжень, керуючись статтями 7, 8, 10, 12, 265, 266 Податкового кодексу України, Бюджетним кодексом України, Теплодарська міська рада Одеського району Одеської області
ВИРІШИЛА:
- Встановити ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області для фізичних та юридичних осіб, згідно з додатком 1 (додається).
- Затвердити Положення про податок на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки на території Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області (додаток 2).
- Встановити пільги зі сплати податку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки (додатк3)
- Дане рішення набирає чинності з 01.01.2025 року.
- Рішення Теплодарської міської ради Одеської області від 14.07.2020 № 730-VIII «Про встановлення ставок і пільг зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Теплодарської міської ради» визнати таким, що втратило чинність з 01.01.2025 року
- Контроль за виконанням рішення покласти на постійну депутатську комісію з фінансово-економічних питань, бюджету, інвестицій, комунальної власності та підтримки підприємницької діяльності, торгівлі.
Додаток 1
до рішення Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області
від ________2024 року № ________
СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на території Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області для фізичних та юридичних осіб
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:
|
Код КАТОТТГ |
Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади |
|
UA5111500000 |
Теплодарська міська територіальна громада Одеського району Одеської області |
|
Класифікація будівель та споруд |
Ставки податку за 1 кв. метр (відсотків розміру мінімальної заробітної плати) |
Пільги (розмір відсотків суми податкового зобов’язання за рік) |
||||||||
|
Код |
Найменування |
для юридичних осіб |
для фізичних осіб |
за класифікацією будівель (за наявності) |
за групою платників (за наявності) |
|||||
|
1 зона |
2 зона |
3 зона |
1 зона |
2 зона |
3 зона |
для юридичних осіб |
для фізичних осіб |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
11 |
Будівлі житлові |
|||||||||
|
111 |
Будинки одноквартирні |
|||||||||
|
1110 |
Будинки одноквартирні Цей клас включає: – відокремлені житлові будинки садибного типу, дачі, будинки лісників, садові та інші літні будинки для тимчасового проживання, тощо. Цей клас включає також: – зблоковані та терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці. Цей клас не включає: нежитлові сільськогосподарські будинки (1271). |
|||||||||
|
1110.1 |
Будинки одноквартирні масової забудови |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1110.2 |
Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1110.3 |
Будинки садибного типу |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1110.4 |
Будинки дачні та садові |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
112 |
Будинки з двома та більше квартирами |
|||||||||
|
1121 |
Будинки з двома квартирами Цей клас включає: – відокремлені, зблоковані та терасні будинки з двома квартирами. Цей клас не включає: зблоковані або терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має власний дах та власний вхід з вулиці (1110). |
|||||||||
|
1121.1 |
Будинки двоквартирні масової забудови |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1121.2 |
Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1122 |
Будинки з трьома та більше квартирами Цей клас включає: – інші житлові будинки з трьома та більше квартирами. Цей клас не включає: – гуртожитки (1130); – готелі (1211); туристичні бази, табори та будинки відпочинку (1212). |
|||||||||
|
1122.1 |
Будинки багатоквартирні масової забудови |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1122.2 |
Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1122.3 |
Будинки житлові готельного типу |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
113 |
Житлові будинки для колективного проживання |
|||||||||
|
1130 |
Житлові будинки для колективного проживання Цей клас включає: – гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, робітників та службовців, житлові будинки для дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, для осіб літнього віку та осіб з інвалідністю, інших соціальних груп, наприклад, будинки для біженців, притулки для бездомних тощо. Цей клас не включає: – лікарні (1264); – будівлі закладів соціального захисту населення (1264); в’язниці та казарми (1274). |
|||||||||
|
1130.1 |
Гуртожитки для робітників та службовців |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
1130.2 |
Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів * |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1130.3 |
Гуртожитки для учнів навчальних закладів* |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1130.4 |
Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів* |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1130.5 |
Будинки дитини та сирітські будинки* |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1130.6 |
Будинки для біженців, притулки для бездомних* |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1130.9 |
Будинки для колективного проживання інші |
1,0 |
|
|
1,0 |
|
|
|
|
|
|
12 |
Будівлі нежитлові |
|||||||||
|
121 |
Готелі, ресторани та подібні будівлі |
|||||||||
|
1211 |
Будівлі готельні Цей клас включає: – будівлі готелів, мотелів, пансіонатів та подібних закладів з надання житла з рестораном або без нього. Цей клас включає також: – відокремлені будівлі ресторанів та барів. Цей клас не включає: – ресторани в житлових будинках (1122); хостели, гірські притулки, табори для відпочинку, рекреаційні будинки(1212); – ресторани в торгових центрах (1230). |
|||||||||
|
1211.1 |
Готелі |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1211.2 |
Мотелі |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1211.3 |
Кемпінги |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1211.4 |
Пансіонати |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1211.5 |
Ресторани та бари |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1212 |
Інші будівлі для тимчасового проживання Цей клас включає: – будівлі хостелів, дитячих та сімейних таборів відпочинку, гірські притулки, рекреаційні будинки та інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше. Цей клас не включає: – будівлі готельні (1211); споруди парків для дозвілля та розваг (2412). |
|||||||||
|
1212.1 |
Туристичні бази та гірські притулки |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1212.2 |
Дитячі та сімейні табори відпочинку |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1212.3 |
Центри та будинки відпочинку |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1212.9 |
Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
122 |
Будівлі офісні |
|||||||||
|
1220 |
Будівлі офісні Цей клас включає: – будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та адміністративних цілей, у тому числі для промислових підприємств, банків, поштових відділень, органів державної влади та місцевого самоврядування тощо. Цей клас включає також: – конгрес-центри, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі. Цей клас не включає: офіси в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей |
|||||||||
|
1220.1 |
Будівлі органів державного та місцевого управління* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1220.2 |
Будівлі фінансового обслуговування |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1220.3 |
Будівлі органів правосуддя* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1220.4 |
Будівлі закордонних представництв* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1220.5 |
Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1220.9 |
Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
123 |
Будівлі оптово-роздрібної торгівлі |
|||||||||
|
1230 |
Будівлі оптово-роздрібної торгівлі Цей клас включає: – будівлі торгових центрів, універмагів, окремих магазинів та крамниць, зали для ярмарків, аукціонів, торгових виставок, криті ринки, закладів обслуговування учасників дорожнього руху тощо. Цей клас не включає: – магазини в будівлях, які призначені переважно для інших цілей. |
|||||||||
|
1230.1 |
Торгові центри, універмаги, магазини |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.2 |
Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.3 |
Станції технічного обслуговування автомобілів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.4 |
Їдальні, кафе, закусочні тощо |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.5 |
Бази та склади підприємств торгівлі і громадського харчування |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.6 |
Будівлі підприємств побутового обслуговування |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1230.9 |
Будівлі торговельні інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
124 |
Будівлі транспорту та засобів зв’язку |
|||||||||
|
1241 |
Будівлі електронних комунікацій, станцій, терміналів та пов’язані з ними будівлі Цей клас включає: – будівлі цивільних та військових аеропортів, залізничних станцій, автобусних станцій, морських та річкових вокзалів, фунікулерів та станцій канатних доріг; – будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо. Цей клас включає також: – ангари для літаків, будівлі сигнальних будок, локомотивних та вагонних депо; – телефонні будки; – будівлі маяків; – будівлі (вежі) управління повітряним рухом. Цей клас не включає: – заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230); – резервуари, силоси та складські приміщення (1252); – залізничні колії (2121, 2122); – злітно-посадкові смуги аеродромів (2130); – лінії та вежі електронних комунікаційних мереж (2213, 2224); – нафтотермінали (2303). |
|||||||||
|
1241.1 |
Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.2 |
Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.3 |
Будівлі міського електротранспорту |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.4 |
Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.5 |
Морські та річкові вокзали, маяки та пов’язані з ними будівлі |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.6 |
Будівлі станцій підвісних та канатних доріг |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.7 |
Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів тощо |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.8 |
Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1241.9 |
Будівлі транспорту та засобів зв’язку інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1242 |
Будівлі гаражів Цей клас включає: – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки. Цей клас включає також: – навіси для велосипедів. Цей клас не включає: – автостоянки в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей; заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230). |
|||||||||
|
1242.1 |
Гаражі наземні |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1242.2 |
Гаражі підземні |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1242.3 |
Стоянки автомобільні криті |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1242.4 |
Навіси для велосипедів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
125 |
Промислові та складські будівлі |
|||||||||
|
1251 |
Будівлі промислові* Цей клас включає: – будівлі, що використовуються для промислового виробництва, наприклад, фабрики, майстерні, бойні, пивоварні тощо. Цей клас не включає: – резервуари, силоси та складські приміщення (1252); – будівлі сільськогосподарського призначення (1271); комплексні промислові споруди (електростанції, нафтопереробні заводи тощо), які не мають характеристик будівель (230). |
|||||||||
|
1251.1 |
Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.2 |
Будівлі підприємств чорної металургії* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.3 |
Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.4 |
Будівлі підприємств легкої промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.5 |
Будівлі підприємств харчової промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.6 |
Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.7 |
Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.8 |
Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1251.9 |
Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1252 |
Резервуари, силоси та склади Цей клас включає: – резервуари та ємності; – резервуари для нафти та газу; – силоси для зерна, цементу та інших сухих продуктів; – холодильники та спеціальні склади. Цей клас включає також: – складські майданчики. Цей клас не включає: – сільськогосподарські силоси та складські будівлі, що використовуються для сільського господарства (1271); – водонапірні башти (2222); нафтотермінали (2303). |
|||||||||
|
1252.1 |
Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.2 |
Резервуари та ємності інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.3 |
Силоси для зерна |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.4 |
Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.5 |
Склади спеціальні товарні |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.6 |
Холодильники |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.7 |
Складські майданчики |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.8 |
Склади універсальні |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1252.9 |
Склади та сховища інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
126 |
Будівлі громадського дозвілля, освіти, охорони здоров’я та соціального захисту |
|||||||||
|
1261 |
Будівлі громадського дозвілля Цей клас включає: – будівлі кінотеатрів, театрів, концертні зали тощо; – зали засідань та багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів; – казино, цирки, музичні зали, танцювальні зали та дискотеки, естради тощо. Цей клас не включає: – музеї, художні галереї (1262); – спортивні зали (1265); парки для відпочинку та розваг (2412). |
|||||||||
|
1261.1 |
Театри, кінотеатри та концертні зали |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1261.2 |
Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1261.3 |
Цирки |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1261.4 |
Казино, ігорні будинки |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1261.5 |
Музичні та танцювальні зали, дискотеки |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1261.9 |
Будівлі для публічних виступів інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1262 |
Будівлі музеїв та бібліотек Цей клас включає: – будівлі музеїв, художніх галерей, бібліотек та ресурсних центрів. Цей клас включає також: – будівлі архівів. Цей клас не включає: – пам’ятники історичні (1273). |
|||||||||
|
1262.1 |
Музеї та художні галереї* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1262.2 |
Бібліотеки, книгосховища* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1262.3 |
Технічні центри |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1262.4 |
Планетарії* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1262.5 |
Будівлі архівів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1262.6 |
Будівлі зоологічних та ботанічних садів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263 |
Будівлі закладів освіти та дослідних закладів Цей клас включає: – будівлі, призначені для дошкільної, середньої, професійно-технічної та спеціалізованої освіти; – будівлі закладів вищої освіти, науково-дослідних закладів, лабораторій. Цей клас включає також: – будівлі спеціальних шкіл для дітей з фізичними або розумовими вадами; – будівлі закладів для фахової перепідготовки; – будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій. Цей клас не включає: – гуртожитки, які є окремим будівлями шкіл-інтернатів (1130); – гуртожитки для студентів (1130); – бібліотеки (1262); – лікарні навчальних закладів (1264). |
|||||||||
|
1263.1 |
Будівлі науково-дослідних та проектно- вишукувальних установ |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1263.2 |
Будівлі вищих навчальних закладів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1263.3 |
Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263.4 |
Будівлі професійно-технічних навчальних закладів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263.5 |
Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263.6 |
Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263.7 |
Будівлі закладів з фахової перепідготовки |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1263.8 |
Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1263.9 |
Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1264 |
Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення* Цей клас включає: – будівлі закладів з надання медичної допомоги хворим та травмованим пацієнтам; – санаторії, лікарні тривалого перебування і будинки з медичним доглядом для людей похилого віку та осіб з інвалідністю, психіатричні лікарні, диспансери, пологові будинки, реабілітаційні центри матері та дитини. Цей клас включає також: – будівлі лікарень навчальних закладів, виправних закладів, в’язниць та збройних сил; – будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування, функціональної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів донорського грудного молока, ветеринарних лікарень тощо; – будинки закладів, що надають комбіновані послуги проживання та догляду або медичного обслуговування для людей похилого віку, для людей з обмеженими можливостями тощо. Цей клас не включає: соціальні будинки-інтернати для людей похилого віку та осіб з інвалідністю (1130). |
|||||||||||||||||||
|
1264.1 |
Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.2 |
Лікарні профільні, диспансери* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.3 |
Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.4 |
Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.5 |
Шпиталі виправних закладів, в’язниць та Збройних Сил* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.6 |
Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1264.9 |
Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1265 |
Спортивні зали Цей клас включає: – будівлі, що використовуються в спортивних цілях (баскетбольні і тенісні зали, плавальні басейни, гімнастичні зали, ковзанки або хокейні арени тощо), що передбачають обладнання для глядачів та учасників. Цей клас не включає: – багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних виступів (1261); спортивні майданчики для занять спортом на відкритому повітрі, наприклад, тенісні корти, відкриті плавальні басейни тощо (2411). |
|||||||||||||||||||
|
1265.1 |
Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні тощо |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1265.2 |
Басейни криті для плавання |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1265.3 |
Хокейні та льодові стадіони криті |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1265.4 |
Манежі легкоатлетичні |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1265.5 |
Тири |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1265.9 |
Зали спортивні інші |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
127 |
Інші нежитлові будинки |
|||||||||||||||||||
|
1271 |
Нежитлові сільськогосподарські будівлі* Цей клас включає: – будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад, корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники, промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці, сільськогосподарські силоси тощо. Цей клас не включає: – споруди зоологічних парків та ботанічних садів (2412). |
|||||||||||||||||||
|
1271.1 |
Будівлі для тваринництва* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.2 |
Будівлі для птахівництва* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.3 |
Будівлі для зберігання зерна* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.4 |
Будівлі силосні та сінажні* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.5 |
Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.6 |
Будівлі тепличного господарства* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.7 |
Будівлі рибного господарства* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.8 |
Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1271.9 |
Будівлі сільськогосподарського призначення інші* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1272 |
Меморіальні та культові будівлі Цей клас включає: – церкви, каплиці, мечеті, синагоги тощо; Цей клас включає також: – цвинтарі та похоронні споруди, ритуальні зали, крематорії; Цей клас не включає: – переведені в світські культові будівлі, що використовуються як музеї (1262); – пам’ятки історичні (1273). |
|||||||||||||||||||
|
1272.1 |
Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1272.2 |
Похоронні бюро та ритуальні зали |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
||||||||||
|
1272.3 |
Цвинтарі та крематорії* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1273 |
Пам’ятки історичні та такі, що охороняються * Цей клас включає: – будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не використовуються для інших цілей. Цей клас включає також: – старовинні руїни, що охороняються державою, археологічні розкопки; – статуї та меморіальні, художні і декоративні споруди. Цей клас не включає: – будівлі музеїв (1262); релігійні будівлі (1272). |
|||||||||||||||||||
|
1273.1 |
Пам’ятки історії та архітектури* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1273.2 |
Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1273.3 |
Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
||||||||||
|
1274 |
Будівлі інші, не класифіковані раніше Цей клас включає: – будівлі виправних закладів, в’язниць, слідчих ізоляторів, військових казарм, міліцейських та пожежних служб. Цей клас включає також: – такі споруди, як зупинки громадського транспорту, громадські туалети, пральні, лазні тощо; Цей клас не включає: – телефонні будки (1241); – госпіталі виправних закладів, в’язниць, збройних сил (1264); військові інженерні споруди (2420). |
|||||||||||||||||||
|
1274.1 |
Казарми Збройних Сил* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1274.2 |
Будівлі поліцейських та пожежних служб* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1274.3 |
Будівлі виправних закладів, в’язниць та слідчих ізоляторів* |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
100 |
100 |
|
|
1274.4 |
Будівлі лазень та пралень |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
|
1274.5 |
Будівлі з облаштування населених пунктів |
0,5 |
|
|
0,5 |
|
|
|
|
|
*- об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної діялнки, відповідно до норм пп.266.2.2 п.266.2 та пункту 266.4 ст.266 Податкового кодексу України.
Додаток №2
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішенням Теплодарської міської ради
Одеського району Одеської області
від _______ 2024 року №________
ПОЛОЖЕННЯ
про оподаткування податком на нерухоме майно,
відмінне від земельної ділянки
- Платники податку
1.1 Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
1.2 Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
- Об’єкт оподаткування
2.1 Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
2.2 Не є об’єктом оподаткування:
а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;
г) гуртожитки;
ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, у тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням Теплодарської міської ради Одеського району Одеської області;
д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
є) будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств;
и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють
діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;
ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно- курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, а також дитячих санаторно- курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та параолімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.
- База оподаткування
3.1 Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
3.2 База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
3.3 База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
- Ставка податку
4.1 Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням міської ради залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
4.2 Ставки податку визначено у додатку 1 «Ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки Теплодарської міської територіальної громади Одеського району Одеської області».
- Порядок обчислення суми податку
5.1 Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
5.2 Відповідно до п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів; б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів; в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
5.3 Згідно з п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості у такому порядку:
а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ та відповідної ставки податку;
б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ та відповідної ставки податку;
в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до п.п. «в» п.п. 266.4.1 п. 266.4 ст. 266 ПКУ та відповідної ставки податку;
г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» п.п. 266.7.1 п. 266.7 ст. 266 ПКУ, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.
д) за наявності у власності платника податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, в тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 кв. м. (для квартири) та/або 500 кв. м. (для будинку), сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
5.4 Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 Податкового кодексу України надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
5.5 Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою – платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
5.6 Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
5.7 Платники податку – юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
5.8 Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою – платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
5.9 У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
6.Податковий період
6.1 Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
7.Строк та порядок сплати податку
7.1 Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до міського бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
7.2 Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:
а) фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;
б) юридичними особами – авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
7.3 У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове повідомлення-рішення у строки, встановлені пунктом 266.7.2 Податкового кодексу України, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.
7.4 Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 Податкового кодексу України.
- Пільги та порядок їх застосування
8.1 Відповідно до пункту 7.2 статті 7 ПКУ базою оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
8.2 Пільги з податку, передбачені цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до:
– об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої пунктом 8.1 цього пункту;
– об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Додаток 3
до рішення Теплодарської міської ради
Одеського району Одеської області
від______________2024р.№__________
ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно до підпункту266.4.2 пункту266.4 статті266 Податкового кодексу України зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:
|
Код області |
Код району |
Код згідно з КОАТУУ |
Найменування адміністративно-територіальної одиниці |
|
|
51 |
– |
5111500000 |
Теплодарська міська територіальна громада Одеського району Одеської області |
|
|
Група платників, категорія/класифікація |
Розмір пільги |
|
– фізичні особи – інваліди І і ІІ групи |
100 % з об’єктів житлової нерухомості, але не більше одного об’єкта |
|
– фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років |
|
|
– ветерани війни та особи на яких поширюється діяЗакону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» |
|
|
– фізичні особи, які визнані Законом особами, які постраждаливід наслідків Чорнобильської катастрофи |
|
|
– пенсіонери за віком |
|
|
Пенсіонери за віком |
50% з об’єктів нежитлвої нерухомості (гараж), але не більше одного об’єкта. |