30 травня 2019р. №577-VII
Про затвердження договору про інвестиційну діяльність укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Теплопостачання міста Теплодар» та Теплодарською міською радою Одеської області
Відповідно до п.34 ч.1 ст.26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні», на виконання рішення Теплодарської міської ради від 25.04.2019р.№ 558/2-VІІ «Про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Теплопостачання міста Теплодар» земельної ділянки, загальною площею 0,4000 га за адресою:вул.Комунальна,4-Ж, м. Теплодар,Одеська обл.», Теплодарська міська рада
ВИРІШИЛА:
1.Затвердити договір про інвестиційну діяльність від 30.05. 2019р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Теплопостачання міста Теплодар» та Теплодарською міською радою (додається).
2.Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії:
-з питань регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища, будівництва та архітектури;
-з питань депутатської діяльності, етики, законності та антикорупційної політики, конфлікту інтересів, правопорядку та соціального захисту населення.
Міський голова М.В.Жовнір
ДОГОВІР ПРО ІНВЕСТИЦІЙНУ ДІЯЛЬНІСТЬ
м. Теплодар “30” травня 2019р.
Товариство з обмеженою відповідальністю “Теплопостачання міста Теплодар” (код ЄДРПОУ 42751924), в особі директора Сойкіна Євгена Сергійовича, що діє на підставі Статуту, в подальшому в договорі іменується “Сторона 1”, та
Теплодарська міська рада Одеської області (код ЄДРПОУ 04527038), в особі міського голови Жовніра Михайла Васильовича, що діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, в подальшому в договорі іменується “Сторона 2”, а разом “Сторони”, кожна окремо “Сторона”, уклали даний Договір про наступне.
1. Мета Договору
1.1. Сторони, укладаючи даний Договір, визначають спільну мету, яка полягає в залученні приватних інвестицій у розвиток нових потужностей виробництва теплової енергії в м.Теплодар з метою диверсифікації джерел теплової енергії в системі теплопостачання м.Теплодар.
1.2. В рамках досягнення спільної мети, Сторони визначають конкретну мету кожної Сторони, а саме:
1) Для Сторони 1 — господарсько-правовий результат у вигляді отримання прибутку за здійснені інвестиції шляхом виробництвата та реалізації теплової енергії споживачам всіх категорій м. Теплодар;
2) для Сторони 2 — це залучення приватних інвестицій в розвиток житлово-комунального сектору економіки міста з метою підвищення надійності, стабільності та енергоефективності постачання теплової енергії споживачам всіх категорій м.Теплодар, зменшення залежності міської економіки від природного газу та модернізації міської інфраструктури.
2. Предмет Договору
2.1. Для досягнення мети, визначеної п.п. 1.1, 1.2 цього Договору, в порядку та на умовах визначених даним Договором Сторона 1 бере на себе зобов’язання організувати будівництво водогрійної котельні тепловою потужністю не менше 16 МВт та ввести її в експлуатацію, а Сторона 2 зобов’язується вжити комплекс організаційних, технічних заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють досягненню цілі внесення інвестицій, ефективній діяльності об’єктів інвестування, захисту прав та законних інтересів Сторони 1, як інвестора.
3. Порядок та умови інвестування
3.1. Сторона 1 після підписання даного Договору зобов’язується організувати будівництво та введення в експлуатацію водогрійної котельні тепловою потужністю не менше 16 МВт, на території що відведена Стороною 2 для цих цілей. Кошти витрачені Стороною 1 на цілі визначені даним Договором, а саме: на проектування, будівництво, тощо — є інвестиційними коштами, а збудовані (створені) об’єкти — об’єктами інвестування.
3.2 Водогрійна котельня на альтернативних видах палива збудована та введена в дію (експлуатацію) за рахунок інвестиційних коштів Стороною 1, як інвестором, є власністю Сторони1.
3.3 Загальний запланований обсяг інвестицій, як сума витрачених інвестиційних коштів, складає 66330000,00 грн. (шістдесят шість мільйонів триста тридцять тисяч грн. 00 коп.).
4. Права та обов’язки Сторін
4.1.Сторона 1 зобов’язана:
– організувати будівництво та ввести в експлуатацію у м.Теплодар водогрійну котельню тепловою потужністю не менше 16 МВт;
– після введення об’єкту в експлуатацію, бути здатною виробляти теплову енергією в обсягах, необхідних для задоволення потреб споживачів всіх категорій у м. Теплодар;
– продавати на договірних умовах вироблену теплову енергію теплопостачальним підприємствам та/або організаціям м. Теплодар під час опалювальних сезонів за цінами (тарифами) визначеними відповідно до діючого законодавства;
– у разі неможливості або прогнозування неможливості своєчасно або в повному обсязі виконати обов’язки по Договору своєчасно повідомити Сторону 2 та вжити заходів попередження;
– своєчасно та належним чином виконувати умови цього Договору, негайно повідомити Сторону 2 про виявлені обставини, що перешкоджають виконанню Договору.
4.2. Сторона 1 має право:
– на отримання вихідних даних щодо будівництва об’єкта інвестування;
– на договірних умовах надавати Стороні 2 матеріальну допомогу для підготовки до опалювального сезону;
– на відшкодування збитків завданих невиконанням або неналежним виконанням умов Договору, відповідно до законодавства та цього Договору;
– самостійно обирати контрагентів для виконання робіт з проектування, будівництва та обслуговування об’єкта інвестиції;
– ініціювати внесення змін у цей Договір.
– у разі невиконання зобов’язань Сторони 2 по Договору, достроково розірвати цей Договір, повідомивши про це Сторону 2 за 90 календарних днів до розірвання.
4.3.Сторона 2 зобов’язана:
– вжити комплекс організаційних, технічних заходів, спрямованих на створення умов, які сприяють досягненню цілі внесення інвестицій Стороною 1, ефективній діяльності об’єктів інвестування, захисту прав та законних інтересів Сторони 1, як інвестора;
– в порядку передбаченому чинним законодавством, своєчасно визначати теплопостачальні підприємства та/або організації, що мають право надавати послуги централізованого теплопостачання в м.Теплодар і які, відповідно, зможуть закуповувати у Сторони 1 вироблену теплову енергію;
- сумлінно та своєчасно виконувати обов’язки за Договором;
- у разі неможливості або прогнозування неможливості своєчасно або в повному обсязі виконати обов’язки за Договором, своєчасно повідомити про це Сторону 1 та вжити заходів попередження.
4.4. Сторона 2 має право:
– ініціювати внесення змін у цей Договір;
– звертатися до Сторони 1 щодо надання на договірних умовах матеріальної допомоги для підготовки до опалювального сезону;
– у разі невиконання зобов’язань Сторони 1 по Договору, достроково розірвати цей Договір повідомивши про це Сторону 1 за 30 календарних днів до розірвання.
5. Відповідальність Сторін
5.1.Порушенням цього Договору вважається його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.
5.2. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.
5.3. Сторона 2, як орган місцевого самоврядування, що отримує економічний та соціальний ефект від інвестицій, виступає як орган, що у відповідності до Закону України «Про інвестиційну діяльність» гарантує, в межах своїх повноважень, визначених діючим законодавством України, стабільність умов здійснення інвестиційної діяльності, додержання прав і законних інтересів суб’єктів інвестиційної діяльності, а також вживає заходи направлені на захист інвестицій.
5.4. У разі прийняття Стороною 2 рішень (актів), або вжиття заходів, що порушують права Сторони 1 як суб’єкта інвестиційної діяльності, збитки, завдані Стороні 1 підлягають відшкодуванню у повному обсязі.
5.5. Сторона 2 покладаючи на Сторону 1 довгострокові зобов’язання щодо виробництва теплової енергії для забезпечення потреб споживачів м. Теплодар, після введення Стороною 1 об’єкту інвестиції в експлуатацію зобов’язується утриматися від дій (прийняття рішень тощо), які прямо або опосередковано покладають такі ж обов’язки на інших суб’єктів господарювання або надають їм право виробництва теплової енергії для забезпечення потреб споживачів всіх категорій м. Теплодар, зокрема споживачів комунальної форми власності, за виключенням споживачів, що розташовані на території Промзони м.Теплодар.
6. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
6.1 Цей договір укладено строком на 25 (двадцять п’ять) років та діє з моменту його підписання Сторонами й до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань за Договором. Визначений строк дії Договору є гарантованим строком його дії.
6.2. Внесення змін до умов Договору можливе за взаємною згодою Сторін. Зміни, що пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання Сторонами до розгляду.
6.3. Розірвання цього Договору допускається за взаємною згодою сторін. У випадку невиконання зобов’язань Сторін по Договору, Сторона права якої порушуються має право достроково розірвати цей Договір, повідомивши про це письмово іншу Сторону за 90 календарних днів до розірвання.
6.4. Реорганізація Сторін не є підставою для зміни або припинення дії цього Договору, він зберігає свою чинність для правонаступників Сторін (Сторони).
6.5.Чинність Договору припиняється у випадках:
– закінчення строку на який його було укладено;
– достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду;
– його розірвання в порядку визначеному цим Договором та законодавством.
6.6.Взаємовідносини Сторін не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
6.7.Договір укладено в 2-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.
7. Інші умови Договору
7.1. Сторони домовились, що права та обов’язки Сторін за цим Договором не можуть передаватись третім особам без погодження такої передачі Сторонами. Права та обов’язки Сторін за цим Договором переходять до правонаступників Сторін як юридичних осіб, в повному об’ємі без застережень та заперечень.
7.2.Після закінчення терміну дії даного Договору Сторона 2 має першочергове право викупу (придбання) об’єкта інвестування у разі відчуження його Стороною1.
7.3. Взаємовідносини Сторін не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
7.5. Сторони погодили, що Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та у відповідності до п. 43 ч.1 ст. 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” підлягає подальшому затвердженню на черговому засіданні Теплодарської міської ради Одеської області.
8. Реквізити Сторін та підписи Сторін
|
Сторона 1
Товариство з обмеженою
відповідальністю
“Теплопостачання міста Теплодар”
Код
ЄДРПОУ 42751924 Адреса юридична: 65490, Одеська обл., місто Теплодар, вул. Піонерна, буд. 7 Директор ТОВ “ТМТ” ___________/Сойкін Є.С. |
Сторона 2
Теплодарська міська рада
Одеської області
Код
ЄДРПОУ 04527038
Адреса юридична: 65490, Одеська обл.,
місто Теплодар, вул. Піонерна, буд.7 р/р №33210812700020 в Відділенні Державної казначейської служби України у м. Теплодар Одеської обл.. код ЄДРПОУ 37722242 МФО 828011 Міський голова ___________/Жовнір М.В. |